甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

为提升城市综合体的整体营运管理效率，优化租户体验，提高综合体内各类租户的收入，甲乙双方本着诚信、合作、共赢的原则，就城市综合体的物业管理经营事宜达成如下协议：

一、合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体物业管理过程中的权利与义务，从而提升租户的整体体验，提升整体运营收入，促进城市综合体的可持续发展。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的物业管理措施和经营策略进行监督与评估，确保其符合合同要求。
1.2 甲方应及时提供乙方所需的物业相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、租赁合同等。
1.3 甲方应协助乙方开展市场推广活动，提供必要的支持与资源。
1.4 甲方应保证乙方的经营活动不受无故干扰，并在合理范围内予以支持。
1.5 甲方负责定期对物业及周边环境进行评估，并向乙方提供改进意见。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据市场需求调整经营策略，优化租户组合和服务内容，以提升租户体验和综合体整体收入。
2.2 乙方应在合同约定的范围内，按照法律法规及合同条款进行物业的日常管理与维护。
2.3 乙方应定期向甲方汇报物业经营状况与租户反馈，提供详细的经营分析报告。
2.4 乙方有责任处理租户的投诉与建议，及时改进管理措施。
2.5 乙方应确保物业内的公共设施和服务的正常运转，并承担相关的管理和维护责任。

三、合同条款
1. 合同期限
本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止，合同期满后可自动续约，续约事项需提前______天通知对方。

2. 服务费用
乙方根据合同约定进行物业管理的服务费用为_____元/月。在合同有效期内，甲方应在每月____号前将服务费用支付至乙方指定账户。

3. 租户管理
乙方负责对城市综合体内租户的筛选、招募、续租及退租等事务，确保租户的多样性与稳定性。同时，乙方应定期组织租户联席会议，了解租户需求并进行针对性改进。

4. 服务质量标准
乙方应依据行业标准制定物业管理服务的质量要求，包括但不限于：
4.1 公共区域的清洁与维护；
4.2 设施设备的正常运转与维护；
4.3 租户服务的响应时间及处理质量。

5. 市场推广
乙方可组织专业市场营销团队，为城市综合体策划及实施市场推广活动，提升综合体的知名度和租户的吸引力，相关费用由甲方承担。

6. 数据分析与反馈
乙方需运用大数据分析工具，定期提供有关市场走势、租户偏好及消费行为的报告，以支持甲方进行战略决策。

四、违约责任
1. 若甲方未按合同约定及时支付费用，需向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金金额按未付款项的每日千分之____计算。
2. 若乙方未按合同约定提供服务或满足质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；逾期未整改的，甲方可选择解除合同或直接索赔。
3. 任何一方因违反合同造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及后续损失。

五、合同生效条件
本合同一经双方签字盖章后即为生效。合同的修改与解除应以书面形式达成一致，并由双方签字确认。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日