合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：____年__月__日

甲方（物业管理公司）：____________________
地址：_____________________________________
联系电话：_________________________________

乙方（小区业主委员会/业主代表）：____________________
地址：_____________________________________
联系电话：_________________________________

为确保住宅小区内的物业管理服务质量，明确甲方与乙方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平的原则，达成以下协议：

第一条 服务范围
甲方负责提供以下服务：
1. 安全保障服务：包括小区入口监控与安保人员的配备，24小时巡逻，监控系统的维护和检修等。
2. 绿化维护服务：包括小区内绿植的栽培、养护、修剪以及绿化景观的设计与提升。
3. 设施维护服务：包括小区内公共设施（如电梯、健身器材、儿童游乐设施、路灯等）的定期检查、维修和保养。
4. 其他物业管理服务，具体内容以双方另行商定为准。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据小区实际情况，合理调整安保、绿化及设施维护的服务内容和频次，并应及时通知乙方。
2. 甲方应按照合同约定的标准和质量进行服务，确保服务人员的专业素质及服务态度，保持小区的安全、整洁和舒适。
3. 甲方应定期向乙方提供服务工作报告和财务报告，接受乙方的监督、检查。
4. 甲方应对其服务人员进行管理和培训，确保其遵守相关法律法规及小区管理规定。
5. 如因甲方原因造成乙方直接经济损失的，甲方应负责赔偿。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对甲方的管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按照合同的约定，按时支付甲方的服务费用。
3. 乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助与支持。
4. 乙方应对小区内的公共设施及绿化进行合理使用，保护公共财产。
5. 若因乙方违反合同造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第四条 服务费用及支付方式
1. 物业管理服务的费用为：_____________（具体金额或收入比例）。
2. 乙方应于每月的____日之前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付费用，乙方需承担违约金，违约金为逾期金额的______%。
4. 甲方在收到费用后需开具合法有效的收据或发票。

第五条 合同期限
本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如甲方和乙方均希望续约，应于合同到期前____个月共同商定续约事宜。

第六条 违约责任
1. 如一方违反本合同的约定，导致对方损失的，违约方应赔偿守约方因此产生的直接经济损失。
2. 甲方未按约提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，严重者可解除合同并要求赔偿。
3. 乙方未按期支付服务费用的，甲方有权暂停服务，直至乙方支付所有拖欠费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更或解除合同，须提前____天书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除合同。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决。

第八条 争议解决
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商定并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________