甲方：____________________（以下简称“甲方”）
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）
联系地址：____________________
联系电话：____________________

经甲、乙双方友好协商，基于共同信任和公平合作的原则，达成如下协议：

第一条 总则
为了保障住宅小区的正常运营和居民的生活质量，甲方委托乙方提供物业管理及相关服务，乙方同意接受委托，向甲方提供设备维护及社区活动服务。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权监督乙方在物业管理过程中的工作质量与进度，确保服务内容符合合同约定。
b. 甲方应按时支付乙方约定的物业管理费用。
c. 甲方应及时向乙方提供物业管理所需的相关信息和资料。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方应按照合同约定的服务标准及时间，提供设备维护与社区活动服务。
b. 乙方有权根据合同条款向甲方索取相应的管理费用。
c. 乙方应定期向甲方报告服务工作进展及设备维护情况，并向甲方提出合理化建议。
d. 乙方应对业主居民进行必要的安全和维护知识宣导，提升居民的配合程度。

第三条 服务内容
1. 设备维护
a. 乙方应定期对住宅小区内的公共设施（包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、园林灌溉系统等）进行检查与维护，确保其正常运作。
b. 乙方应制定设备维护计划，并在每季度初向甲方提交年度维护报告。
c. 发现设备损坏或异常情况时，乙方需在24小时内通知甲方，并迅速采取措施进行处理。

2. 社区活动服务
a. 乙方应组织各类社区活动，增强居民之间的互动与交流，包括但不限于文体活动、节日庆典、公益活动等。
b. 乙方需在活动前向甲方报备，并征得甲方同意。所有活动的资金来源由甲方与乙方协商决定。
c. 乙方需通过通知、宣传海报等形式广泛宣传社区活动，确保居民参与的积极性。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权依据合同规定向甲方收取滞纳金。
2. 若乙方未能按照合同规定提供服务（包括设备维护和社区活动组织），甲方有权要求乙方限期整改，并可扣减相应的服务费用。
3. 若因乙方未能履行义务导致甲方或居民受到经济损失，乙方需对此承担相应的赔偿责任。
4. 任一方违反本合同条款，造成损失的，应对另一方进行赔偿。

第五条 合同的变更与解除
1. 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致无法履行合同的，双方应协商合理解决方案。
2. 若一方提出合同变更或解除的申请，须提前30天书面通知另一方，并说明理由。
3. 经双方协商一致，可以对本合同进行适当变更，所有变更需以书面形式确认。

第六条 合同的生效与存续
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为__年，期满后双方可协商续签。
2. 合同如需续签，需在有效期满前30天进行协商。

第七条 适用法律与争议解决
1. 本合同的签署、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若合同双方发生争议，首先应友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事项，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________________ 乙方：_________________________
签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日
(公章)
(公章)