合同编号：____________

甲方（物业管理方）：____________
地址：____________
联系方式：____________

乙方（物业使用方）：____________
地址：____________
联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，考虑到甲乙双方的共同利益，依据自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方达成如下协议：

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲乙双方在智能办公楼物业管理及服务中的权利和义务，确保办公楼正常运营，维护良好办公环境，提高物业价值。

第二条 合同期限
本协议自_______年_______月_______日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。合同期满后，如甲乙双方均不提出异议，可自动延续一年，直至任何一方提出书面解除合同。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定及时支付物业管理费及相关费用。
2. 甲方负责办公楼的日常管理与维护，包括但不限于公共设施、公共区域的保洁、绿化、安保和设备设施的正常运行。
3. 甲方应定期向乙方提供物业管理服务的工作报告及费用明细。
4. 甲方负责处理乙方在使用办公楼过程中的合理投诉与建议，并在合理期限内作出回应。
5. 甲方应遵守国家法律法规以及地方政府相关政策，确保办公楼设施的安全与健康。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并对服务质量提出合理意见。
2. 乙方应当依照约定的时间和方式支付物业管理费及其他相关费用。
3. 乙方应遵守相关的管理规定，不得擅自改变办公区域的用途和结构。
4. 乙方应保持办公环境的整洁，遵循噪音管理及公共秩序的相关规定。
5. 乙方应配合甲方的管理工作，及时报告办公楼内的安全隐患或异常情况。

第五条 物业管理费及支付方式
1. 物业管理费用为每月________元，业主应按照每月的第十天之前将费用支付至甲方指定账户。
2. 费用应包含但不限于物业管理、水电费、公共设施维护费等。
3. 若乙方未按照约定期限支付物业管理费，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用为未付款项的每日______%作为罚息。
4. 资源、设施的额外使用费用应根据实际情况另行商定，并在必要时进行书面补充协议。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按照合同约定提供相应服务，乙方有权要求甲方进行整改，情节严重的可解除合同并要求甲方支付乙方所遭受的损失。
2. 乙方如未按照约定时间支付物业管理费，甲方有权向乙方处以逾期费用，并可在欠款未清前限制乙方对物业的使用权。
3. 如任一方因重大事故或不可抗力因素无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明。
4. 违约方应承担守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及律师费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更或解除本合同，必须至少提前30天以书面形式通知另一方。
2. 若因国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，任一方可解除合同，另一方不得因此索赔。
3. 本合同的变更和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决
1. 合同履行中如出现争议，甲乙双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 保密条款
1. 双方在合同履行过程中所获知的商业秘密、技术信息等应予以保密，未经另一方书面同意，不得向任何第三方透露。
2. 若一方违反保密条款，应承担由此给对方造成的损失。

第十条 其他约定
1. 本合同附件（如有）与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日

乙方代表（签字）：____________
日期：_______年_______月_______日