本协议由以下双方于____年__月__日签订：

委托方（以下简称“业主”）：
法定代表人：________________
地址：___________________
联系电话：________________

受托方（以下简称“物业公司”）：
法定代表人：________________
地址：___________________
联系电话：________________

第一条 合同背景
为了提高上海市中心高档住宅小区的物业管理水平，保障小区居民的生活质量，业主决定委托物业公司进行全方位的物业管理服务。物业公司在丰富的物业管理经验和专业背景的基础上，愿意接受该委托，并根据合同条款提供符合业主要求的物业管理服务。

第二条 权利与义务
1. 业主的权利与义务
（1）有权选择和更换物业公司。
（2）应及时向物业公司提供管理服务所需的相关资料和信息。
（3）应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费。
（4）有权监督物业公司的管理工作，要求其提供相关报告。
（5）有权参与小区相关事务的讨论与决策。

2. 物业公司的权利与义务
（1）有权按照合同约定收取物业管理费。
（2）应遵循国家法律法规，严格按照合同条款提供物业管理服务。
（3）应及时处理业主的合理请求与投诉，保证服务质量。
（4）应建立健全小区管理档案，定期向业主报告管理情况。
（5）有权制止违反小区规章制度的行为，维护小区的正常秩序。

第三条 合同条款
1. 服务内容
（1）日常管理服务：包括小区公共区域的卫生清扫、绿化养护、设施设备的日常维护与保养等。
（2）安全服务：包括提供24小时安保服务、监控系统的安装与维护、消防设施的定期检查等。
（3）物业维修服务：紧急情况的响应、常规设施的维修、如水电气等的维护和管理。
（4）社区活动组织：定期组织丰富多彩的居民活动，增进邻里关系，提升小区的社区氛围。

2. 服务费用
（1）物业管理费：由业主与物业公司协商确定，具体金额为_______元/月，收费标准依据市场行情和物业服务内容的变化进行动态调整。
（2）特约服务费：业主如需额外服务，物业公司应提前告知，并提供相关费用报价，经业主同意后实施。
（3）费用支付方式：业主应于每月_______日前将物业管理费直接支付到物业公司指定账户中。
（4）逾期支付：如业主未能按时支付费用，应支付逾期付款的利息，利率为每月千分之___。

3. 合同期限
合同有效期自____年__月__日至____年__月__日，合同期满后，如无违约行为，双方可协商续签合同。

4. 违约责任
（1）业主如未按时支付物业管理费，除需支付逾期利息，还应承担物业公司因此产生的其他损失。
（2）物业公司如未能按约提供服务，需向业主支付合同总金额的___%作为违约金。
（3）若一方因违约情况造成相对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第四条 合同的变更与解除
1. 合同变更：任何一方如需对合同内容进行变更，应提前___日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
2. 合同解除：若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，解除合同应提前___日通知对方；如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条 保密条款
双方应对在履行合同过程中获取的商业机密和其他相关信息严格保密，未经对方事先书面同意，任何一方不得将上述信息披露给第三方。

第六条 解决争议的方式
合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向物业服务所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，业主和物业公司各执一份，具有同等法律效力。

委托方（业主）：
签字：_________________
日期：_________________

受托方（物业公司）：
签字：_________________
日期：_________________