甲方：_________（以下简称“甲方”）

乙方：_________（以下简称“乙方”）

鉴于：

甲方为位于_________的城市商业综合体（以下简称“综合体”）的所有者，乙方为具有合法资质的物业管理公司，有意向为甲方提供物业管理和经营服务。现双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业管理经营服务的相关事宜，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同的目的是明确甲方与乙方在综合体物业管理和经营服务中的权利、义务以及各项业务的操作条款，以保障双方的合法权益。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的业绩进行监督和考核，包括但不限于乙方的经营管理、费用支出等。
1.2 甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费和服务费。
1.3 甲方有义务提供涉及综合体运营的所有必要信息和资料。
1.4 甲方应协助乙方进行相关的物业管理工作，包括但不限于设施设备的维护、商业活动的组织等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权独立进行综合体的日常管理和经营，具体内容包括但不限于租户管理、设施维护、客户服务等。
2.2 乙方需按约定的标准和时间提供物业管理及服务，确保综合体运营的安全、整洁和高效。
2.3 乙方应向甲方定期报告工作进展、财务状况及重大事项，确保信息透明。
2.4 乙方有义务按照甲方的要求，妥善维护综合体内的公共设施和环境。

第三条 合同条款

1. 服务内容
3.1 乙方为甲方提供的物业管理服务包括但不限于：
（1）物业日常管理（包括秩序维护、保洁、绿化等）；
（2）租户关系管理（包括租户招募、签约、续约等）；
（3）设施设备维护（包括安全监控、设施检修等）；
（4）客户服务与投诉处理。

2. 服务费用
3.2 双方约定，乙方提供的物业管理服务费用按照以下方式计算：
（1）基础管理费：____________________；
（2）额外服务费：按照实际服务内容单独协商确定。
3.3 甲方应在收到乙方的收费通知后______个工作日内支付相关费用。

3. 合同期限
3.4 本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如需续约，双方应至少提前______个月进行协商。

第四条 违约责任

1. 违约责任：
4.1 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停相关管理服务，并要求甲方承担逾期支付的利息，利息按年利率______%计算。
4.2 如乙方未履行合同约定、服务质量未达标，应无条件重做并承担因此而造成的损失，若乙方逾期____个月仍未达到约定要求，甲方有权单方面解除合同。
4.3 如任一方因不可抗力因素无法履行本合同，双方应及时沟通协商并共同商议后再决定合同的未来履行。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，协议的修改和补充需经双方书面确认。任何一方未尽事宜，均应遵循相关法律法规及诚实信用原则。

第六条 其他条款

1. 合同的变更与解除：
6.1 本合同的变更须经双方书面同意，并形成书面附件作为本合同的补充部分。
6.2 双方均可在合同期内提出解除合同的请求，但须提前______天通知对方，并通过协商达成一致。

2. 争议解决：
6.3 如因合同履行产生任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

3. 通知与送达：
6.4 双方应在合同中指定有效的联系地址及电话，所有书面通知均应通过电话、电子邮件或邮件的方式交付到对方的指定地址或邮箱。

4. 附则：
6.5 本合同附录中所含内容与合同正文有同等法律效力，任何未尽事宜参照国家相关法律法规处理。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：________________________