甲方： _____________（以下简称“甲方”）
地址： ___________________________________________________________

乙方： _____________（以下简称“乙方”）
地址： ___________________________________________________________

鉴于甲方希望向乙方委托管理其办公楼的日常清洁及维护服务，乙方具备相应的能力和资质，双方基于平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

一、合同标的
乙方依法为甲方提供城市办公楼的日常清洁及维护服务。服务内容包括但不限于：办公区域的清洁清扫、卫生间的清洁消毒、公共区域的卫生维护、外窗清洗、绿化养护等。

二、服务时间
本合同自2023年1月1日起生效，至2024年12月31日止。服务时间为周一至周五，每日9:00-17:00（法定节假日除外），特殊情况需要加班的，需提前通知甲方并征得同意。

三、甲方的权利与义务
1.甲方有权监督乙方的工作进度及质量，并提出改进意见。
2.甲方应及时支付合同约定的服务费用。
3.甲方应为乙方提供必要的工作条件及相关设备保障安全工作。
4.甲方应保持与乙方的沟通，及时反馈使用过程中遇到的问题。
5.甲方对乙方服务过程中的损害事项需承担相关责任，除非由乙方的疏忽造成。

四、乙方的权利与义务
1.乙方应根据合同约定，按时、保质地完成清洁及维护服务。
2.乙方有权获取甲方提供的必要信息和资料，以便于服务的正常开展。
3.乙方应指派专人为甲方办公楼提供服务，并在服务过程中保持良好的专业形象。
4.乙方有责任维护清洁工及其所使用设备的安全使用，因其设备缺陷引发的责任由乙方承担。
5.乙方应就服务流程进行定期培训，确保清洁工能熟练掌握清洁标准，保持服务质量。

五、服务标准
1.办公区域的清洁应做到无尘、无异味，并保持整齐。
2.卫生间须每日进行全面清洁与消毒，保持干燥、无异味，定期更换卫生纸及洗手液等。
3.公共区域每天至少清洁两次，如有突发状况需及时处理。
4.外窗清洗按季度进行，在清洗前须提前通知甲方。
5.绿化养护包括植株浇水、施肥、病虫害预防等，按月检查并维护。

六、服务费用及支付方式
1.本合同项下的服务费用为 ___________（人民币大写：_____________）。
2.甲方应在签订本合同后支付乙方合同总额的30%作为预付款，剩余费用在验收合格后一次性支付。
3.涉及合同约定的特殊服务，需另行协商及支付。

七、违约责任
1.如甲方未按合同约定支付服务费用，除需支付违约金外，还应承担乙方由此造成的损失。
2.如乙方未按合同约定提供服务，需向甲方支付合同总额的10%作为违约金。
3.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，双方应友好协商解决问题，并免除相关责任。

八、合同的变更与解除
1.本合同在履行过程中，如需变更服务内容或费用，须由双方协商一致，并以书面形式确认。
2.任何一方如需提前解除本合同，须提前30天书面通知对方，解除方应承担违约责任。
3.若因任何一方严重违反合同约定而导致合作无法继续，则守约方有权单方解除合同，并追究违约方的经济赔偿责任。

九、争议解决
本合同在履行中如产生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日