甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为北京市中心一套二手房的合法拥有者，乙方希望购买该房产，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落地址：____________________
2. 房屋类型：____________ (如：住宅、公寓等)
3. 建筑面积：____________平方米
4. 使用性质：____________
5. 权属情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、无纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本协议所涉房屋总售价格为：¥____________________（人民币），双方确认该价格为公允市场价格。
2. 付款方式：乙方应在签订本协议后____日内支付定金：¥____________________。
3. 余款支付：剩余款项应在____日内通过银行转账的方式支付至甲方指定账户：
开户行：____________________
账户名：____________________
账号：____________________
4. 甲方收到全款后，须在____日内向乙方交付房屋，并协助办理产权过户手续。

第三条 房屋交付
1. 甲方承诺在签订本协议之日起____日内，按时将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施、设备处于良好状态。
2. 交付时应提供以下文件：
(1) 房产证
(2) 身份证明
(3) 房屋质量保证书（如适用）
(4) 物业管理的相关文件（如适用）
3. 乙方在收房时有权对房屋的状况进行验收，如发现问题，甲方应予以解决。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按时支付房款。
(2) 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，不得隐瞒可能影响房屋价值的事实。
(3) 甲方应协助乙方办理过户手续，确保交易的合法性。
(4) 甲方在房屋交付后，负责房屋所有权的转移，确保乙方合法权益。
2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权对房屋进行验收，确保其符合约定的条件。
(2) 乙方应按时支付房款，遵守合同的其他约定条款。
(3) 乙方如发现甲方提供的房屋信息有误，有权提出异议，甲方需按约责任。
(4) 乙方应在房屋交付后的____日内，按约定办理相关的产权过户手续。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
3. 若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。

第六条 税费及其他费用
1. 本房屋交易所涉及的交易税费，包括契税、增值税、个税等，均由乙方承担，但双方可以另行协商。
2. 房屋交接后，由乙方负责相关物业费用及其他日常开支。

第七条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同条款的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第八条 争议解决
1. 本协议的争议由双方友好协商解决，协商不成的，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同附加条款：__________________________________________________________________
2. 双方可根据情况另行签署补充协议，但须有书面形式。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日