甲方（卖方）：_____________，身份证号码：________________，地址：____________________。

乙方（买方）：_____________，身份证号码：________________，地址：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过协商一致，达成如下二手住宅买卖交易协议：

一、交易标的

1.1 甲方同意将其位于_____________________的二手住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的具体信息如下：

- 房产地址：______________________
- 建筑面积：____________平方米
- 装修情况：_____________
- 产权证号：_____________
- 其他相关信息：______________

1.2 该房产的附属设施包括但不限于：______________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1 双方达成一致，交易价格为人民币（大写）________________元（小写：__________元）。

2.2 付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币（大写）________________元（小写：__________元）；

（2）剩余款项人民币（大写）________________元（小写：__________元）应于______________前支付完成。

三、权利及义务

3.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保该房产为其合法所有，未设立任何抵押、查封等权利限制；

（2）甲方应在收到全款后，及时将该房产的所有权转让给乙方，并协助办理相关的产权过户手续；

（3）甲方应如实告知乙方该房产的使用状况及相关权利负担，如有未告知的缺陷或瑕疵，应承担相应责任；

（4）甲方有权根据合同约定要求乙方按时支付购房款项。

3.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方在支付定金后，享有优先购买该房产的权利，甲方不得擅自将该房产出售给其他第三方；

（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项，逾期付款的，甲方有权解除合同；

（3）乙方在交易过程中，有权要求甲方提供该房产相关的法律文件及证明材料；

（4）乙方应当对该房产进行合理的考察，确认该房产符合其需求。

四、合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同正式生效前，双方应遵循对本合同的保密义务，除非法律要求或双方书面同意，不得向第三方泄露合同内容。

五、违约责任

5.1 如甲方未能按照约定完成产权过户，或提供的资料不真实，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此产生的损失。

5.2 如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约赔偿。

5.3 如双方出现争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可以向争议发生地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、合同解除

7.1 在合同有效期内，若发生不可抗力（如地震、洪水等自然灾害导致无法履行合同），双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.2 本合同一经双方当事人签字盖章后，即成为法律约束力文件，未征得对方同意，任何一方不得随意解除。

八、争议解决

本合同适用中国法律，因本合同所产生的争议应由双方友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同履行地法院提起诉讼。

以上协议经甲乙双方充分理解、认同，并在自愿的基础上签订。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：_________________ 签字：_________________
日期：_________________ 日期：_________________