甲方（卖方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

住址：______________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

住址：______________________________

鉴于甲方为该房产的合法所有者，愿意出售其所拥有的位于北京市朝阳区的二手房；乙方愿意购买该房产。双方本着自愿、公平、公正的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条 房产情况

1.1 房产地址：北京市朝阳区______________________________。
1.2 房屋类型：__________________________（住宅/商业/其他）。
1.3 建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米。
1.4 产权性质：_____________________________________________（如：经济适用房、商品房等）。
1.5 房屋结构：______________________________________________。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 本房产的成交价格为人民币（大写）________________圆整（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于签署本协议时支付定金人民币（大写）_____________圆整（小写：￥__________），定金在总交易价中抵扣。
2.3 乙方应于交房前向甲方支付剩余房款人民币（大写）_______________圆整（小写：￥__________）。
2.4 甲方应在乙方支付全部购房款后______个工作日内，将房产交付给乙方。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按约定支付购房款项。
3.1.2 甲方应确保所出售房产的产权清晰、合法，并提供相关证明文件。
3.1.3 甲方应在约定的时间内，配合乙方完成房产过户及交房手续。
3.1.4 甲方承诺如因隐瞒房产缺陷致使乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的相关资料及说明。
3.2.2 乙方应按时支付购房款，并按约定办理相关过户手续。
3.2.3 乙方在购房前应对房屋进行实地查看，并自行承担因未作实地查看而产生的风险。
3.2.4 乙方承诺如因未按约定支付购房款而致使协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

第四条 交房与过户

4.1 交房时间：双方约定房屋的交接时间为_______年____月____日。
4.2 交房地点：_______________________________。
4.3 甲方应在交房时向乙方提供以下文件：
4.3.1 房产证的原件及复印件；
4.3.2 身份证的原件及复印件；
4.3.3 如有贷款，需提供的相关清偿证明文件。
4.4 房产的过户手续由乙方负责，但甲方应提供必要的协助。
4.5 过户费用由_________（甲方/乙方）承担。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付所付定金的______倍作为违约金。
5.2 如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房价款______%作为违约金。
5.3 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方发生争议，优先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

8.1 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的附件包括但不限于房屋买卖相关的法律文件、证明材料及房屋评估报告等。

签字：

甲方（卖方）：______________________（签字）

日期：_______年____月____日

乙方（买方）：______________________（签字）

日期：_______年____月____日