甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
地址：______________________

为明确双方在本次商品房买卖过程中的权利义务，特签署本协议，内容如下：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其依法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
（1）建筑面积：_____平方米
（2）房产证号：____________
（3）房屋用途：____________
（4）房屋结构：____________

第二条 交易金额及支付方式
1. 双方商定该房屋的总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。
2. 乙方同意支付首付款，金额为总价的____%，即人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），并于合同签署之日起___日内支付至甲方指定账户：
银行名称：________________
账号：____________________

3. 其余款项为贷款金额，由乙方向银行申请贷款，金额为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），具体贷款事宜由乙方自行负责。乙方应在合同签署后___日内向甲方提交银行贷款批复文件。

第三条 交房时间及方式
1. 甲方应在乙方支付首付款后的___日内，将该房屋交付给乙方，交房时需将以下文件一并交给乙方：
（1）房产证复印件
（2）住房公积金缴存证明
（3）物业交接文件
2. 交房时，甲方应确保该房屋内部设施及相关设施处于良好状态，不存在损坏或未完成的情况。乙方在交房时有权对房屋进行验收，并可依法要求甲方进行整改。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定的价格收取房款；
（2）甲方应确保其对该房屋享有合法的所有权，并能完全转让；
（3）甲方应及时将涉税凭证和房产证等文件交给乙方；
（4）甲方应保证该房屋在交付时处于良好的物理和使用状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的时间内获得房屋的所有权；
（2）乙方应按时支付房款，逾期支付将按照合同约定承担相应的违约责任；
（3）乙方有权在交房前对房屋进行检查，如发现问题可要求甲方整改；
（4）乙方应自行负责与金融机构的贷款手续，并保证其贷款资格的真实性。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照总房款的____%计算。
2. 若乙方未按时支付首付款或未能及时提供贷款批准文件，甲方有权解除合同，并保留对已付房款的追索权。
3. 如因不可抗力原因导致延误，双方应积极协商并共同承担责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在未签署及盖章之前，双方均无任何法律责任。

第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日