本合同由以下双方于2023年XX月XX日在华东地区签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
住址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
住址：

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方所拥有的位于华东地区的住宅小区内的二手房（具体地址：_________________，以下称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产性质：住宅
2. 房产证号：
3. 建筑面积：____平方米
4. 房屋结构：
5. 使用性质：

第二条 交易价格
1. 该房产的总交易价格为人民币______元（大写：______元）。
2. 乙方应按以下方式支付价格：
（1）定金：乙方于签署本合同之日支付甲方定金人民币______元（大写：______元），该定金在正式签署房产交易过户合同后抵扣交易价格。
（2）余款：乙方应在____年____月____日前支付余款人民币______元（大写：______元）至甲方指定账号。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其为该房产的合法拥有者，且该房产无其他共有人及抵押、查封等法律纠纷。
2. 甲方应提供真实、有效的房产证及其他必要文件，以便乙方进行过户登记。
3. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助，包括但不限于提供身份证复印件、房产证复印件等。
4. 甲方应在合同约定的时间内将该房产交付乙方，并保持房屋现状良好。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权获得甲方提供的房产真实情况的详细信息。
2. 乙方应按合同约定的时间支付交易金额。
3. 乙方应在合同签署后，按约定时间办理房产过户手续，并承担相关费用。
4. 乙方应在签署本合同后，妥善保管房产相关文件，并承担随后的使用和管理责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约的情形包括但不限于：未能按时交付房屋、提供虚假房产信息、未能协助乙方办理过户手续等。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。
2. 乙方违约的情形包括但不限于：未能按时支付房款、未办理过户手续等。乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的______倍。
3. 若因不可抗力导致的违约，双方应协商处理，不再承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效。
2. 双方确认，签署本合同之前相互进行了充分的沟通，均已理解合同各项条款。

第七条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同争议解决：如因合同的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 甲乙双方均已充分了解本合同条款，愿意遵守本合同，并在此确认以下信息真实无误：
甲方签名：_______________
签章：_______________
日期： _______________

乙方签名：_______________
签章：_______________
日期：_______________