甲方（卖方）：______________
身份证号码：_______________
联系电话：___________________
地址：_______________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_______________
联系电话：___________________
地址：_______________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区（具体地址：________________）的合法产权所有人，现甲方愿意将上述房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意按本协议的约定购买该房屋，双方在自愿、平等、公平的原则下，就本次二手房买卖及物业交割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 标的房屋：甲方出售的房屋位于北京市朝阳区，房屋产权证号为_______________，建筑面积________㎡，使用性质为________________，房屋结构为________________。
2. 房屋配套设施及物品：标的房屋内附带的家具、家电及附属设施包括但不限于________________。

二、买卖价款
1. 房屋总价款为人民币（大写）：______________元（小写：___________元）。
2. 乙方在签订本合同之时需支付定金人民币（大写）：______________元（小写：___________元），定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
3. 余款：乙方需在本合同生效后之________日内，将余款人民币（大写）：______________元（小写：___________元）支付至甲方指定的银行账户。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出售的房屋为其合法所有，且没有任何权利纠纷。
1.2 甲方应在收到全款后，及时协助乙方办理房屋产权过户手续，确保过户手续合法合规。
1.3 甲方应在交房时将所有相关证件、文件及房屋钥匙交予乙方。
1.4 若甲方未能按约定交房，须向乙方支付违约金，违约金为总房价的_________%。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据合同的约定获得标的房屋的所有权，并要求甲方承担相应的出售义务。
2.2 乙方在获取房屋所有权之前，有权对该房屋进行合理的检查和评估。
2.3 乙方应及时支付房款及相应的税费，并确保资金的合法来源。
2.4 乙方应在约定日期内办理房屋的产权过户手续，逾期不办理，需向甲方支付违约金，违约金为总房价的_________%。

四、物业交割
1. 物业交割时间：双方同意于________年____月____日进行物业交割，若因故无法按时交割，双方应提前________天书面通知对方。
2. 物业交割方式：交割时，甲方应提供房屋钥匙、产权证、购房发票及其他必要文件，乙方应支付房款的剩余部分，完成房屋交接。
3. 物业交割后的相关费用：自物业交割之日起，房屋的相关物业费、水、电、气等费用均由乙方承担。

五、违约责任
1. 有一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿因违约造成的所有损失以及支付约定的违约金。
2. 如因不可抗力因素导致的合同履行困难，双方应本着诚实信用、互谅互让的原则协商解决，但不应视为违约。

六、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更或补充须经双方书面同意。
3. 合同履行过程中，如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，则依法向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：__________（签字）
日期：__________________

乙方（买方）：__________（签字）
日期：__________________