本协议由以下双方于_______年____月____日签署：

甲方（出售方）：_____________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（购买方）：_____________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产交易管理办法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，保证交易的合法性和有效性，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房屋坐落地址：北京市朝阳区___________________
2. 房产性质：___________________
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：___________________
5. 房屋权属证书号：___________________
6. 房屋用途：___________________

第二条 买卖价格与支付方式
1. 本次房产买卖的总价款为人民币（大写）：_____________（小写：￥_________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）：_____________（小写：￥_________）。定金在双方签署正式交易合同后抵扣房款。
3. 余款应于产权过户之日前______日内支付给甲方，支付方式为：___________________。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保其所出售房产的权属清晰、无抵押、无纠纷，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
b. 甲方应按照约定的时间和条件向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
c. 甲方有权按照本协议约定的方式收取款项，并在款项到账后及时协助乙方办理产权过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付购买房产的相关费用，若逾期支付，须承担相应的违约责任。
b. 乙方有权在合同签署后合理时间内对房产进行实地考察，并要求甲方提供房产相关资料。
c. 乙方应配合甲方进行房产过户手续的办理，及时提供相关证明材料及资料。

第四条 房屋交付
1. 在支付完毕全部房款后，甲方应在______个工作日内将房屋及相关钥匙交付给乙方，交付地点为_____________。
2. 甲方应在房屋交付时，提供房屋相关证件的原件及复印件，并协助乙方办理入住手续。

第五条 违约责任
1. 任何一方未按本协议约定履行义务的，应向守约方支付房屋总价款______%的违约金。
2. 甲方如未能按期交房或房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，甲方应在接到解除通知后______个工作日内予以退还。
3. 乙方如未按约定时间支付款项，甲方有权按照逾期金额_____每月收取相应的利息，乙方须在接到甲方通知后______个工作日内支付。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方可以协商一致变更或解除本协议，但须以书面形式确认，并经过双方签字盖章。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，相关损失由不可抗力影响的一方承担。

第七条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________ 乙方签字：_________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日