合同编号：________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：________________

甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________

鉴于，甲方是位于__________________的三居室房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落：________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：____平方米
4. 房产所有权证号：________________
5. 产权归属：甲方合法所有，未设定抵押及其他权利负担。

二、交易价格
1. 房产总价：人民币（大写）____________________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：乙方应在签署本合同后，支付定金______元，余款______元应在______年____月____日前支付完毕。
3. 付款账户：甲方指定的银行账户为__________________，乙方应将款项汇入该账户。

三、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕约定款项后______日内，将房产正式交付给乙方。
2. 交房时，甲方须提供房产的所有权证书及相关资料的原件与复印件。
3. 房产交付时，甲方应将房屋内的设施、家俱、器具等一并交给乙方，具体清单见附件。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应如实告知乙方房产的真实情况，并负责提供合法的房产产权证明。
2. 甲方应保证出售房产的合法性，未侵犯他人权利。如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担由此造成的相关损失。
3. 甲方需在合同签署后，协助乙方办理房产过户手续和相关证件的申请。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权随购房款项支付的任何时间要求甲方出示与房产有关的所有权证明文件。
2. 乙方须按合同约定及时支付购房款项，并配合甲方办理房产过户、登记等手续。
3. 乙方在房产交付后，有权对房产进行使用和处置，但应遵守相关法律法规。

六、违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定交房，需向乙方支付已支付购房款______%的违约金。
2. 如乙方未能按照合同约定支付购房款项，需向甲方支付已支付购房款______%的违约金。
3. 由于不可抗力因素导致交房及付款的延误，受影响方应及时通知另一方并提供相关证明文件，双方应友好协商处理。

七、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更与补充，均须以书面形式经双方签字确认。
3. 合同变更后，双方仍需对原合同条款中的未变更部分继续履行。

八、争议解决
1. 双方在合同履行过程中如产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。
2. 乙方与甲方的其他事宜可根据需要另行签订补充协议，补充协议与本合同同等有效。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在合同生效后，双方应遵守合同约定，恪守诚信原则，妥善处理与合同有关的各项事宜。
3. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______ 日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：______ 日期：______年____月____日