甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系方式]

鉴于甲方为[公寓名称]的合法所有者，乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议，特此约定：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 房屋类型：[如：二室一厅、三室一厅等]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 装修情况：[简装修、精装修等]
4. 附属设施：[如：家具、家电、车位等]

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自2023年9月1日至2024年9月1日止。若乙方欲续租，需在租赁期满前至少提前一个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元/月，租金总额为人民币[总租金金额]元。
2. 租金应于每月的[具体日期]前支付给甲方，支付方式为[现金/银行转账/支付宝等]。
3. 乙方在签署本合同之日需支付首月租金及押金，押金金额为人民币[押金金额]元，押金在合同终止时无息退还，条件是未发生损坏或欠费用的情况。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应保证租赁物业的合法出租，确保租赁物业符合居住标准，并及时提供必要的维修。
(2) 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，但需提前24小时通知乙方。
(3) 甲方不得无故终止合同或干扰乙方的正常生活。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权。
(2) 乙方应按时支付租金，与甲方共同维护公共区域及设施的良好状态。
(3) 未经甲方同意，乙方不得转租、转让租赁物业，或改变租赁物业的结构和用途。
(4) 乙方需主动对租赁物业进行日常保养，保持房屋及附属设施的良好状态，若出现损坏应及时通知甲方并负责修理。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供租赁物业或未及时进行维修，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，若甲方未整改，乙方可解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。
2. 若乙方未按照约定按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付租金的每日千分之一作为违约金。
3. 任一方如有严重违约行为，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行时，双方应及时协商解决方案。
3. 合同到期前，若任何一方提出解除合同，需提前30天书面通知对方。

第七条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同的解释权和修改权归甲方所有，法律法规未作规定的，按照双方协商的结果执行。
3. 因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同由甲方和乙方共同签署，确保所提供信息及约定内容真实有效。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________