合同编号：______

签订日期：______

本协议由下列双方于上述日期在______(地点)签订：

甲方（出租方）：______(姓名/公司名称)，身份证号/注册号：______

乙方（承租方）：______(姓名/公司名称)，身份证号/注册号：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，达成如下租赁协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
1. 租赁房产位于______(具体地址)，属于高档公寓，建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：一室一厅、两室一厅等），室内设施及家具配备包括：______（列出具体家具及设备，如空调、洗衣机、冰箱等）。
2. 该房产处于优越地理位置，周边设施齐全，交通便利，适合长期居住。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前30天书面通知甲方，并协商续签事宜。

三、租金及支付方式
1. 本房产的租金为人民币______元/年，支付方式为______（如按季度支付、半年支付等）。
2. 乙方应在每期租金到期日的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：______
户名：______
账号：______
3. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分租金的_____%作为违约金，从逾期之日起计收。

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币______元，押金在合同签订时支付。
2. 合同终止后，若乙方未违反合同约定，押金将在30日内返还，且不计利息；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其设施处于适入住状态。
2. 甲方有权定期检查房屋使用情况，但需提前通知乙方。
3. 甲方应负责房屋的主体结构及管道设施的维修，保持房屋的良好状态。
4. 除非双方另有约定，甲方不得随意解除合同。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有相应的居住权。
2. 乙方应遵守小区管理规定，爱护房屋设施，合理使用物业。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，或将房屋转租、转借他人。
4. 乙方应负责日常的维护和小型设施的维修，及时通知甲方进行大型维修。

七、合同变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，需提前30天书面通知对方。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付租金的______%作为违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同。
3. 若一方因违约行为给另一方造成损失，违约方须承担相应的赔偿责任。

九、争议解决
1. 本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同的任何补充协议、修改及变更均需以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同履行完毕。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日
地点：______