甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为某新建住宅项目（以下称为“该项目”）的合法拥有者，乙方有意购买该项目中的一手房屋，现就该房屋的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房屋坐落：北京市朝阳区____________________。
2. 房屋性质：新建住宅
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 规划用途：____________________
5. 房屋结构：____________________（例如：楼层、户型等）

第二条 房产交易总价及付款方式

1. 该房屋的总交易价格为人民币（大写）_____________________（小写：¥_____________________）。
2. 乙方同意在签订本合同后____日内支付定金____元（大写：____________），该定金将抵充购房总价。
3. 剩余房款应在合同签订后____日内支付完毕。
4. 付款方式：乙方通过银行转账方式支付，甲方应在收到款项后的____个工作日内提供相应的收据或发票。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时将房屋交付乙方，确保房屋符合相关法律法规及建设标准。
b. 甲方应保证该房屋的合法性及其所有权的真实性，若因甲方提供虚假信息或隐瞒瑕疵而导致法律纠纷，由甲方负责处理及承担相应责任。
c. 甲方有权在乙方按合同约定支付款项后，及时办理房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在签署合同时应提供真实、有效的个人身份证明文件，如有变更应及时通知甲方。
b. 乙方应按照约定的时间和方式支付房款，逾期支付应支付逾期款项的______%作为违约金。
c. 乙方在房屋交付时，应对房屋进行验收，发现质量问题应在____日内提出。

第四条 房屋交付及移转手续

1. 甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付乙方，并协助完成房屋的交接及相关手续。
2. 甲方应在交付时提供房屋的完整产权证明文件，如购房合同、房产证及其他相关证件。
3. 交易完成后，甲方应于____个工作日内办理房屋过户手续，并将过户后房产证交付给乙方。

第五条 违约责任

1. 任一方因违约导致合同无法履行，须承担违约责任。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。
4. 甲方和乙方如皆存在违约情形，双方自行协商解决，如协商不成可向当地法院提起诉讼。

第六条 合同变更与解除

1. 合同一经签署，除非双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本合同。
2. 因不可抗力原因导致合同履行无法继续的，双方应及时协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。
3.合同解除后，甲方应在____个工作日内将乙方已支付的款项全额退还。

第七条 争议解决

1. 本合同所涉及的争议，双方应友好协商。如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________ 乙方（买方）：____________________
签字：____________________ 签字：____________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日