甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：_______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
住址：_______________________

鉴于甲方为城市核心区域内位于____________的三居室房产的合法所有者，乙方对此房产有意购买，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下房屋买卖合同，并共同遵守：

第一条 产权情况
1. 甲方确认其上述房产的所有权清晰，无任何产权纠纷、抵押及其他负担。甲方不得对该房屋进行任何形式的二次抵押。
2. 甲方应在签署本合同前向乙方提供房产证复印件及其他产权证明材料。
3. 乙方有权对房产进行实地查勘，对房产现状提出询问。

第二条 交易价格
1. 该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：_____________）。
2. 乙方应在签署本合同后__个工作日内，支付定金人民币__________元（大写：_____________），定金在双方签署合同后会计入购房款中。
3. 在剩余款项支付方面，乙方须在合同生效后的__个工作日内将剩余款项人民币__________元（大写：_____________）支付给甲方指定账户。

第三条 交易时间
1. 双方约定在合同签署之日起__个工作日内进行房产过户手续的办理。
2. 房产过户时，甲方应提供所有必要的证明文件，并配合乙方办理相关手续。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在收到全部交易款项后，按照本合同约定向乙方交付房屋。
2. 甲方应对房屋提供现有的设施、家具及其他附属物，如有变更需提前告知乙方。
3. 甲方若需在交房之前进入房屋进行维护或修理，应提前至少__天通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的所有相关证明文件，以及在过户过程中进行必要的协助。
2. 乙方在交付定金后，如果因个人原因未能继续交易，定金将不予退还。
3. 乙方应按时支付房款，并按合同约定的时间、地点与甲方进行房屋交接。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，应向乙方支付房屋总价款______%作为违约金。
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项总额______%作为违约金，且甲方有权终止合同并不退还已支付的定金。
3. 双方均不得无故解除合同，因双方原因导致合同无法履行的，应协商解决，或依法律程序处理。

第七条 合同生效
1. 本合同自签署之日起生效，直至双方权利义务完全履行完毕。
2. 本合同可通过书面形式进行修改，修改内容应由双方签字确认后生效。
3. 若在合同履行中出现争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应及时沟通，协商处理。
3. 任何一方如需转让合同权利或义务，需事先书面通知另一方，并取得同意。
4. 本合同的附件部分（如房屋备案文件、物业管理规定等）同样具备法律效力，双方应仔细阅读和遵守。

本合同由甲乙双方代表的签字确认表明双方对本合同各项条款的理解和同意，等同于双方自愿签署的意思表示。

甲方（卖方）签字：_______________
日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_______________
日期：____年__月__日