甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁地址：___________________
（具体地址详述，包括小区名称、楼号、单元号等）

2. 租赁物业类型：公寓（面积：______平方米，床位数：______）

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为______年____月____日至______年____月____日，共计______天。

三、租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币________元（¥______），租金总额为人民币________元（¥______），按季度支付，首期租金为________元（¥______）。

2. 支付方式：乙方须在每个月的______日前，将租金通过银行转账方式支付到甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：___________________
开户名：___________________
账号：___________________

四、押金
1. 押金为人民币________元（¥______），乙方在签署本合同时一次性支付给甲方，合同结束后无息退还（若无违约或损坏情况）。

五、使用物业的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方须保证该公寓的合法性，确保乙方在租赁期间的安全使用。
b) 甲方应负责公寓内的基础设施维修和管理，确保其完好和适用。
c) 甲方有权随时对公寓进行检查，需提前通知乙方。
d) 甲方应按时向乙方提供相关的水、电、燃气等费用的账单，并配合乙方合理使用。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租期内正常使用公寓，享有房屋内的设施。
b) 乙方应当按照约定支付租金及其他相关费用，及时缴纳公寓内水电费用。
c) 乙方应合理使用公寓及其设备，保持其完好，不得擅自改动公寓结构或用途。
d) 乙方应在租赁期结束后，将公寓恢复至原状，若有损坏，应负责修复或赔偿。

六、居住人数
1. 乙方租赁的公寓最多可居住人数为_______人，超过人数需经甲方书面同意。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
a) 若甲方未按约定时间交付公寓，需按照租金的______%向乙方支付违约金，直至公寓交付。
b) 若因甲方故意或重大过失导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权解除合同，甲方需退还已交租金及押金，并按租金的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方违约责任：
a) 如乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期罚息，罚息为每日租金的______%。
b) 若乙方未按规定使用公寓，造成设备损坏，须承担修复费用，若发生较大损失，甲方可要求乙方支付赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 在租赁期间，双方如需变更本合同内容，应提前_____天协商，并达成书面协议。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府管制等）导致本合同无法履行，任何一方可书面通知对方解除合同。

九、合同生效条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后，双方权利义务终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
在履行本合同过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效，双方确认已充分理解并同意本合同的全部条款。

甲方（出租方）：___________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：___________________（签字）
日期：______年____月____日