合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：________________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：________________________

一、协议目的

本合同旨在明确甲方与乙方在城市中心两居室房产的租赁关系，确保双方合法权益得到保护，规范租赁行为。

二、租赁物业

1. 物业地址：城市中心 ____________（具体地址）。
2. 物业类型：两居室住宅。
3. 物业状态：物业已按甲方的标准进行清洁和维护，并确保交付时符合安全、卫生的居住标准。

三、租赁期限

1. 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，若乙方需续租，须于租赁期满30日前书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租协议。

四、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币________元（大写：__________）。
2. 乙方应每月____日前将当月租金全额支付至甲方指定账户。若甲方账户信息变更，需提前书面通知乙方。
3. 支付方式：_____（银行转账、支付宝、微信支付等），具体支付信息由甲方提供。

五、物业押金

1. 乙方在签订本合同之时需向甲方支付押金人民币________元（大写：__________）。
2. 合同终止时，若乙方未存在故意损坏、家具遗失或其他违约行为，甲方应在七个工作日内将押金全额退还给乙方。

六、双方权利与义务

1. 甲方义务：
a. 按时将租赁物业交付乙方使用，并保证房屋结构及设施完好。
b. 负责物业的正常维修及保养，如因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。
c. 依法为乙方提供居住证明等必要文书。

2. 乙方义务：
a. 按时支付租金及押金，不得无故拖延。
b. 妥善使用物业内设施，因乙方不当使用造成的损坏由乙方负责赔偿。
c. 不得在物业内进行违法活动，不得转租、转借物业。
d. 提前通知甲方，如需进行任何改动或装修。

七、附加服务条款

1. 甲方可按约定为乙方提供以下附加服务：
a. 每周一次的物业保洁服务。
b. 免费提供基础家具及家电（具体详见附件清单）。
c. 24小时物业维修服务热线。

2. 乙方如需额外服务，可与甲方协商并支付相应费用。

八、违约责任

1. 甲方违约：
a. 如甲方未按时交付物业，每逾期一天，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
b. 如甲方因自身原因不得不解除合同，需提前30天书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约：
a. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付租金的____%作为违约金。
b. 如乙方擅自终止合同，押金不予退还，且需向甲方支付租金剩余部分的____%作为违约金。

九、合同生效条件

1. 本合同自双方签字并加盖公章（如有）之日起生效。
2. 甲方和乙方需分别保留本合同壹份，合同一式两份，具同等法律效力。

十、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

附件：房屋清单及附加服务详细说明。