签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的二手房产权人，愿意将其名下的房地产出售给乙方；乙方也愿意购买甲方名下房产，现双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就二手房买卖及相关事项达成如下协议：

第一章：房产基本信息
1.1 房产地址：______________________
1.2 房产类型：_______________（住宅/公寓/商业等）
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权证号：__________________
1.5 房产年限：__________________

第二章：合同价款及付款方式
2.1 协议总价：人民币（大写）______________________元，（小写：______元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方在合同签署时支付定金：人民币（大写）______________________元，（小写：______元）。
2.2.2 余款支付：乙方须于房产过户手续办理完成前，支付剩余款项人民币（大写）______________________元，（小写：______元）。
2.2.3 付款账户信息：
账户名：______________________
账号：______________________
开户行：______________________

第三章：双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对出售房产拥有合法的所有权。
3.1.2 甲方需向乙方提供必要的房产资料，包括房屋产权证、土地使用证及相关证明文件。
3.1.3 甲方应协助办理房产过户手续并承担相关费用。
3.1.4 甲方不得隐瞒房产存在的任何瑕疵及法律纠纷。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按时支付合同约定的款项。
3.2.2 乙方有权查阅房产相关资料，并对房产进行实地查看。
3.2.3 乙方负有遵守法律法规的义务，不得进行任何违法行为。
3.2.4 若乙方需申请贷款，甲方应积极配合提供必要的信息与资料。

第四章：产权过户与贷款服务
4.1 产权过户：
4.1.1 双方确定于____年__月__日在_________（不动产登记中心）办理产权过户手续。
4.1.2 办理过户时，双方应携带必要证件，包括身份证、房产证、购房合同等。
4.1.3 办理费用及税费由______（双方自行协商或按照法律规定）承担。
4.2 贷款服务：
4.2.1 乙方如需贷款，甲方应协助乙方与相关金融机构联系，并提供必要的资料。
4.2.2 乙方需向金融机构提供真实、准确的资料，并承担相关贷款费用。
4.2.3 贷款未能如期下放的，乙方应即时通知甲方，双方商议后续处置方案。

第五章：违约责任
5.1 违约情形：
5.1.1 甲方未按约定提供相关房产资料和证明文件的，乙方可要求其赔偿因此产生的损失。
5.1.2 乙方未能如期支付定金或余款的，甲方有权解除合同，并扣除已支付金额作为违约金。
5.1.3 如一方未按协议约定履行义务，导致合同无法履行，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的实际损失。
5.2 争议解决：
5.2.1 合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第六章：合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非经双方协商一致。
6.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：_______________________ 日期：_______________________