甲方（卖方）：___________
身份证号码：_____________
地址：_____________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_____________
地址：_____________________
联系电话：_______________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者；
2. 乙方希望购买该房产，并与甲方达成以下买卖协议；

本协议依据相关法律法规，经双方协商一致，自愿订立，具体条款如下：

第一条 房产描述
1.1 该房产位于__________________，建筑面积_______平方米，房屋结构：_______，用途：住宅，房屋权属证件齐全。
1.2 甲方保证该房产无任何抵押、产权纠纷及法律瑕疵。

第二条 房屋买卖价格
2.1 双方一致同意，该房产的总售价为人民币__________元（大写：___________元）。
2.2 乙方应在协议签署之日起________天内支付房屋首付款__________元，余款在房产过户时一次性支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保房屋的产权清晰、无权利争议、无抵押及其他法律瑕疵。
3.1.2 甲方应在收到乙方首付款后，协助办理房产过户手续，并提供必要的文件资料。
3.1.3 甲方应提前告知乙方关于该房产的现状，包括但不限于房屋设施及邻里环境等信息。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按时支付房屋款项，未按期支付的，应按合同约定支付违约金。
3.2.2 乙方有权在办理过户前对该房产进行实地查看和检查。
3.2.3 乙方有义务提供真实的身份信息及其他相关资料，确保过户手续的顺利进行。

第四条 合同条款
4.1 本合同自双方签字之日起生效，除非双方另有约定，合同有效期为________年。
4.2 本合同的补充协议、附件及其他书面协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
4.3 因办理房产过户及其他手续所需的费用，应由甲乙双方按照_____%和_____%的比例各自承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付已支付款项________%的违约金。
5.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项________%的违约金。
5.3 任何一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第六条 附加服务
6.1 甲方同意为乙方提供房产过户、产权查验、贷款咨询等附加服务，具体服务费用为________元，由乙方承担。
6.2 乙方有权根据需要要求甲方提供相关服务的详细说明，甲方应在合理范围内给予配合。

第七条 法律适用与争议解决
7.1 本合同的解释及争议的解决应依据中华人民共和国法律进行。
7.2 双方因本合同产生的争议，应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 甲、乙双方共同承诺，确保所提供的信息及资料真实有效，如有虚假，愿承担由此引起的一切法律责任。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________________