合同编号：____________

签署日期：______年______月______日

甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其所有的位于城市中心的二手房（以下简称“房屋”）及房屋内家具和设施的转让事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地址：__________________
1.2 房屋产权证编号：________________
1.3 房屋类型：______________________
1.4 建筑面积：______________________
1.5 房屋用途：______________________
1.6 房屋现状：_______________（如有租赁情况、抵押等需详细说明）

第二条 买卖价格
2.1 双方确认本次房屋买卖的总价为人民币（大写）______________元整（小写：__________元）。
2.2 付款方式如下：
a. 首付款：乙方在签署本合同之日起______日内支付人民币（大写）__________元整（小写：________元）作为首付款。
b. 剩余款项：乙方应在______年______月______日前将剩余款项人民币（大写）____________元整（小写：__________元）支付给甲方。
2.3 付款方式：_________________（如银行转账、现金等）。

第三条 履约保证金
3.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付履约保证金人民币（大写）_________元整（小写：________元）。
3.2 在履行本合同过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除该费用作为违约金；如甲方违反合同约定，则应全额退还上述保证金给乙方。

第四条 房屋及附属物的交接
4.1 甲方需将房屋及其全部附属设施、家具一并交给乙方，具体清单见附件《家具及设施清单》。
4.2 房屋交接时间定于______年______月______日。
4.3 在交接时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、相关产权证明、交接清单及使用说明。
4.4 乙方在验收时如发现房屋或附属设施存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方在______日内进行整改。

第五条 甲方权利和义务
5.1 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权及相关权益，不存在抵押、查封等情况。
5.2 甲方应及时办理产权过户手续，协助乙方办理相关产权登记。
5.3 甲方应保证房屋在交易时的整体状况良好，不存在影响使用的重大缺陷，且附带的家具和设施应完整并可正常使用。
5.4 甲方应及时通知乙方有关房屋的任何纠纷情况。

第六条 乙方权利和义务
6.1 乙方应按合同约定时间支付房款。
6.2 乙方有权在房屋交接前进行实地查看，如有问题有权要求甲方解决。
6.3 在签署本合同后，乙方应妥善保管合同及相关证明文件，并承担相关的过户手续费用。
6.4 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，若需改动应提前征得甲方同意。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未按照合同约定及时交房，乙方有权要求甲方赔偿因延误交房所产生的一切费用和损失。
7.2 乙方如未按时支付房款，需向甲方支付未付款项总额______%的违约金。
7.3 任何一方因不可抗力因素导致不能履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律。
8.2 甲乙双方因本合同发生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方盖章或签名之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 各项条款如涉及法律责任或双方的其他权利、义务，总体以中华人民共和国法律法规为准。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日