本租赁合同（以下简称“本合同”）于2023年XX月XX日由下列双方签署：

甲方（出租方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅的合法拥有者，并愿意将该住宅出租给乙方；乙方亦愿意承租该住宅，双方根据自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 住宅信息
1.1 住宅地址：____________________
1.2 住宅类型：两居室
1.3 住宅规格：____________________
1.4 建筑面积：____________________
1.5 附属设施：____________________
1.6 使用性质：该住宅用于居住，乙方不得将该住宅用于其他用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为自2023年XX月XX日至2024年XX月XX日，共计一年。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续居住须在租赁期满前30天书面通知甲方，并且经甲方同意重新签订合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_________元（大写：_________）。
3.2 租金应于每月的第一天支付给甲方，支付方式为：____________________。
3.3 乙方需在合同签署之日起支付押金人民币_________元（大写：_________），该押金将在租赁期满且乙方无任何违约情况下，于合同解除后五个工作日内退还给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按时收取租金及押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
4.2 甲方应按约定日期将住宅交付乙方使用，并提供符合安全、使用标准的居住条件。
4.3 甲方应负责住宅内供水、供电设施的正常运营和维护，但因乙方使用不当造成的损害由乙方负责。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用住宅及附属设备，不得随意转租或转借他人。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，需向甲方支付逾期违约金。
5.3 乙方在租赁期间应妥善使用住宅内的设施，如发现设施损坏需及时通知甲方，乙方须承担因其使用不当造成的设施损害。
5.4 乙方入住前，应对住宅内的设施及环境进行验收，如有问题，应于验收后五天内向甲方报告，逾期视为认可。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每逾期一天支付租金的5%作为逾期违约金。
6.2 乙方如违反本合同中禁止转租的约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租期租金的违约金。
6.3 合同解除后，若一方未履行本合同约定的责任及义务，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条 其他条款
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，自签署之日起生效，租赁期间的变更、解除或续签均需以书面形式达成协议。
7.2 若在执行本合同过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同双方经过充分协商，自愿签署，承认遵守本合同的所有条款。

甲方（出租方）：__________________
签字：______________________
日期：______________________

乙方（承租方）：__________________
签字：______________________
日期：______________________