甲方（出租方）：_________
身份证号/注册号：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就相关事项达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 房屋地址：____________
1.2 房屋结构：_____室____厅____卫，建筑面积____平方米。
1.3 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络、空调、热水器等设施，具体状况见附录《房屋设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自2023年10月1日起至2024年10月1日止，期间为12个月。
2.2 乙方如需续租，须至少在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整），租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每个月的第一天将租金支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账号：_________
3.3 乙方应在签订本合同之日支付首个月租金及押金，押金为两个月的租金合计金额，即人民币________元（大写：________元整）。押金用于保障合同的履行，合同到期后，若无违约情况，甲方应在乙方退租时无息退还。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方有权要求乙方按时支付租金。
4.2 甲方需保证所租赁的房屋及其设施应符合安全、卫生、消防等相关法律法规的要求。
4.3 甲方有义务在乙方入住前，将房屋进行相应的整理和清洁，确保房屋处于可租赁状态。
4.4 若因房屋设施问题影响乙方正常居住，甲方应及时修复，且在合理时间内完成。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方有权按照自身需要使用房屋及其设施，但不得改变房屋结构、用途。
5.2 乙方有义务按时支付租金及水、电、气、网等相关费用。
5.3 乙方在入住期间，有义务爱护房屋及其设施，保持房屋的整洁和良好状态。
5.4 乙方应事先征得甲方同意，方可进行房屋内的装修、改造或临时性设施的增设。
5.5 乙方在租赁期内，如需转租或转让租赁权益，必须征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未在约定时间内支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的百分之____作为违约金。
6.2 若乙方未经甲方同意提前退租，甲方有权扣除部分或全部押金，具体金额由甲方依据损失情况决定。
6.3 若甲方未能提供符合租赁合同的房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金及已支付的租金。
6.4 任何一方如因重大过失或故意行为导致合同无法履行，应承担由此产生的全部损失责任。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效，租赁关系即成立。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
7.4 本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.5 合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致无法履行或延期履行，双方应及时协商解决方案。

（以下签字处）

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________

附件：
《房屋设施清单》
____________________________________
（逐项列出房屋内家具、电器等设施）