本协议由以下双方于2023年10月1日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：张三
身份证号：123456789012345678
地址：北京市东城区示范街道123号

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：李四
身份证号：876543210987654321
地址：北京市朝阳区示范社区456号

鉴于：

1. 甲方为位于北京市城市中心的两居室房屋的合法所有者，房产证编号为：京房权证123456789。
2. 乙方有意向购买该房屋，并同意按照本协议的条款与条件进行交易。

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋情况
1. 甲方同意将其位于北京市城市中心的两居室房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
1.1 面积：80平方米
1.2 房型：两居室
1.3 产权性质：商品房
1.4 房屋设施：包括基本家具、电器等（详细清单附后）。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方约定该房屋的总交易价格为人民币500,000元（大写：伍拾万元整）。
2.2 乙方须按以下方式支付购房款：
2.2.1 签约时支付定金人民币50,000元；
2.2.2 在办理产权转移登记前，支付购房款余款人民币450,000元；
2.2.3 所有款项需通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按照约定时间将该房屋及相关证件移交给乙方；
3.1.2 甲方须保证该房屋无产权纠纷、负担和其他影响交易的事实；
3.1.3 甲方有权按照约定收取购房款项及相关费用；
3.1.4 若甲方未能如期交房或提供相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款；
3.2.2 乙方有权在合法合理的范围内，对该房屋进行相关验收；
3.2.3 乙方应妥善维护该房屋，在交付后承担相应的使用费用；
3.2.4 若乙方未能如期支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 交房及相关手续
4.1 甲方应在全额支付购房款后7个工作日内，将该房屋及相关证件移交给乙方。
4.2 产权变更登记手续应由甲方和乙方共同前往房地产管理部门办理，相关费用由双方协商承担。
4.3 鉴于市场环境及双方协商而产生的其他相关费用，双方应另行协商解决。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，不按时交房或提供合法手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。
5.2 若乙方违约，未按时支付购房款的，甲方有权解除合同，处以乙方已支付定金的50%作为违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同，受影响方应立即书面通知另一方，双方应协商解决，但不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。
6.2 本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并刊载于书面形式。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，应提交合同签署地人民法院解决。
7.2 本合同中任何条款的无效不影响其他条款的有效性。

第八条 其他约定
8.1 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 如有未尽事宜，双方应另行商议，达成书面协议。

签署：
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：2023年10月1日