甲方（出租方）：______________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就坐落于北京市中心的高档公寓租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市______________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 面积：______________平方米
4. 家具及家电配置：公寓内提供全套家具（包括但不限于沙发、床、餐桌及椅子等），以及电视、冰箱、洗衣机、空调等家用电器。

二、租赁期限
1. 租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，需提前一个月通知甲方，双方可另行协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______________元（大写：______________元）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五天将当月租金转账至甲方指定账户。
3. 账户信息：
户名：______________
账号：______________
开户行：______________

四、押金
1. 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金人民币______________元（大写：______________元）。
2. 押金在租赁期满且乙方未违反本合同各项条款的情况下，在乙方退租后无息退还。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应于租赁开始日前完成公寓的清洁与维修，确保公寓设施完好并符合使用要求。
2. 甲方有权按约定标准收取租金及相关费用。
3. 甲方应妥善管理公寓，提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域保洁、绿化管理、安全巡查等。
4. 甲方有义务在乙方报修后及时派人进行维修，确保乙方的正常居住需要。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有使用公寓的权利，不得擅自改变公寓结构或用途。
2. 乙方应按时交租，及时支付水、电、燃气等相关费用。
3. 乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，保证公寓设施的正常维修。
4. 乙方应妥善使用公寓及其内提供的家具、家电等，不得损坏。如有损坏，乙方应负责赔偿。

七、合同变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得单方解除，若一方需解除合同，应提前一个月通知对方并协商处理。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商处理，互不责任。
3. 若乙方未按期支付租金或侵犯甲方合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任
1. 若甲方未按时交付公寓，需向乙方支付租金总额____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 由于甲方的管理服务失误导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任，并向乙方赔偿损失。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：______________ 日期：____年__月__日