甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于______________________的物业（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
该房产位于______________________（具体地址），建筑面积约_________平方米，房屋结构为____室____厅，产权证号为____________________，房屋性质为__________。

第二条 买卖价格
该房产成交价格为人民币_____________元（大写：________________＿元整），乙方应支付甲方定金人民币_____________元（大写：________________元整）。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金，定金在正式签署房屋买卖合同后抵扣房款。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内一次性支付剩余房款人民币_____________元（大写：________________元整），乙方须将房款汇入甲方指定账户，账户信息由甲方提供。
3. 在房款支付完成后乙方有权要求甲方提供合法有效的房产相关手续。

第四条 交付和产权转移
1. 甲方应在乙方支付全款之日起____日内，将该房产及相关证件、钥匙等交付给乙方。
2. 甲方承诺在交房时保证房产无抵押、无纠纷，并应提供相关证明文件。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件及申请材料。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按本合同约定收取房款及定金；
（2）甲方应如实告知乙方房产的真实情况，包括但不限于产权情况、房屋年龄及房屋缺陷；
（3）甲方应在约定交房日期内交付房产，办理过户手续；
（4）甲方负责清理房产内的个人物品，并空置房产交付乙方。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在支付完全部房款后取得该房产的合法产权；
（2）乙方应按约定时间支付房款，并在甲方交房后及时办理过户手续；
（3）乙方应在房产交付后合理使用房屋，并按照国家及地方法律法规的规定进行物业管理；
（4）乙方应对房屋实际情况有合理的了解，对房屋现状负责。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照约定的日期交房，甲方应向乙方支付房款总额_______%的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付已付定金_______%的违约金；如乙方逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方未支付房款不予退还。
3. 因不可抗力造成合同无法履行，双方均不负责任，但应充分沟通并尽量减轻损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方在协商一致的基础上，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
2. 如一方因特殊原因需要变更合同条款，须提前_____日通知对方，否则需承担相应的违约责任。
3. 因合同条款不明确或有争议，双方应本着诚实信用原则进行协商解决，协商不成的，依据法律程序处理。

第八条 特别约定
1. 甲方需向乙方提供房产交易过程中涉及的所有相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、房产评估报告等。
2. 本合同不受任何第三方权利的影响，任何与本合同有关的通知、声明及其他文书应以书面方式送达对方。
3. 乙方在签署本合同之前应确认已进行合适的房产检查，若未遂行实地考察，乙方需自行承担相应后果。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并具备法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：____________________
日期：______________________________

乙方签字（盖章）：____________________
日期：______________________________