本协议由以下双方于______年______月______日签署:
甲方(卖方):_____________________
身份证号:_________________________
联系地址:_________________________
乙方(买方):_____________________
身份证号:_________________________
联系地址:_________________________
中介服务公司(如适用):_____________________
营业执照号:_________________________
联系地址:_________________________
鉴于甲方为“上海市中心”地区的二手房所有者,乙方希望购买该二手房,具体条款如下:
第一条 房屋信息
1. 房屋坐落:_____________________
2. 房屋类型:_____________________
3. 房屋面积:_____________平方米
4. 房屋结构:_____________________
5. 产权证编号:_____________________
6. 房屋状态描述:_____________________
第二条 交易价格
1. 房屋成交总价为人民币(大写):_____________元(小写:¥_____________)。
2. 付款方式:
a. 首付款:乙方需在本合同签署之日起______日内支付_____%的首付款,即人民币(大写):_____________元(小写:¥_____________)。
b. 剩余尾款:乙方需在____年____月____日前支付余款,具体为人民币(大写):_____________元(小写:¥_____________)。
第三条 双方权利和义务
1.甲方的权利和义务:
a. 甲方应提供房屋权属证件及相关证明文件,保证其房屋无任何抵押、查封等法律纠纷。
b. 甲方应按照约定的时间和地点,将房屋交付乙方,并协助完成过户手续。
c. 甲方不得因个人原因故意拖延交房时间,否则应承担相应的违约责任。
d. 甲方有权要求乙方按时支付房款。
2.乙方的权利和义务:
a. 乙方有权要求甲方如实披露与房屋相关的所有信息,包括但不限于房屋状况、历史交易、产权情况等。
b. 乙方应按约定时间支付交易款项,若因乙方原因未能如期支付,甲方有权要求支付违约金。
c. 乙方在合同生效后,有责任协助甲方办理过户手续。
d. 乙方有权在房屋交付前进行实地考察,并提出合理要求。
第四条 合同条款
1. 合同生效:本协议自双方签字之日起生效,甲乙双方均应严格履行合同条款。如需修改、补充或解除合同,须经双方书面同意。
2. 违约责任:
a. 如甲方未能按时交房,每延迟一天,需向乙方支付总房款的____%作为违约金。
b. 如乙方未能按时支付房款,每延迟一天,需向甲方支付已支付款项的____%作为违约金。
c. 在发生违约情况下,守约方有权通过诉讼或仲裁等方式追索损失。
3.纠纷解决:本协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.合同变更:本合同的任何变更、补充均需以书面形式进行,并经双方确认签字。
第五条 交易服务
1. 若使用中介服务,中介服务公司应在交易过程中提供专业指导和帮助,包括但不限于房屋评估、交易合同签署及后期的过户手续等。
2. 中介服务费用:由乙方支付,金额为房屋成交总价的_____%。支付方式为__________。
3. 中介公司需提供相关证件及凭证,并对乙方的房屋信息及交易进行尽职调查,确保交易的合法性与有效性。
第六条 其他约定
1. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 相关法律条款应根据中华人民共和国相关法律法规进行解释与执行。
本协议自双方签字之日起生效,代表双方完全理解并同意以上条款。
甲方(签字):__________________
乙方(签字):__________________
中介服务公司(如适用):__________________
签署日期:______年______月______日
签署地点:____________________