本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为该房屋的合法拥有者，乙方希望承租该房屋，双方协商一致，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋坐落于市中心，详细地址为：____________________。
2. 房屋类型：两居室，建筑面积约____平方米。
3. 房屋设施：家具（床、沙发、餐桌、椅子、书桌等）、厨房用具、洗衣机、冰箱、空调等。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满，双方如无异议可优先续租，续租条款另行协商并签订补充协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元。
2. 租金应于每个月的______日前支付，支付方式为：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 现金支付（需开具收据）。
3. 租金支付的滞纳金为：每逾期一天，按租金的____%作为滞纳金。

四、水电管理及费用承担
1. 甲方负责房屋的水电管理，包括水费、电费及宽带费用等。
2. 乙方需于每月____日前向甲方确认上个月的水电费用，超出部分由乙方承担（如有）。
3. 甲方应在乙方入住___日内，提前告知水电费的相关情况。

五、家具服务
1. 甲方需为乙方提供包括但不限于以下家具设施：
a. 床（含床垫），数量：____；
b. 沙发，数量：____；
c. 餐桌及餐椅，数量：____；
d. 书桌及椅子，数量：____；
e. 其他：________________________。
2. 甲方应保证所有家具的完好及功能正常。
3. 乙方在租赁期间如需更换家具，必须事先征得甲方同意，并承担更换相关费用。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁房屋及内部设施在租赁期内保持良好状态，满足乙方的基本生活需要。
2. 甲方应于合同签署后___日内将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理入住手续。
3. 甲方有权对乙方的未支付租金及相应费用采取合法措施，包括追索欠款及终止合同。
4. 甲方需定期检查房屋设施的安全性，并对房屋外部环境进行管理。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及附属设施，不得因第三方原因影响正常居住。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，保持房屋及家具的良好使用状态。
3. 乙方在租赁期间不得随意改变房屋结构及用途，若需进行装修或其他重大变更，需提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应及时向甲方报告房屋内的设施损坏情况，及时进行修理。

八、违约责任
1. 若甲方未按时交房或房屋存在严重问题，应根据情况赔偿乙方损失，赔偿金额为______元。
2. 若乙方未按时支付租金或其他相关费用，每逾期____天，甲方有权单方解除合同，并不退还乙方已支付的租金。
3. 若任何一方单方面解除合同，需提前___日通知对方，若未履行通知义务，需按___元赔偿对方损失。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动失效。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议可提交当地仲裁机构进行仲裁。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日