本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（房东）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（租客）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

前言
本合同旨在明确甲乙双方在租赁城市中心高档公寓过程中的权利与义务，保障双方利益，确保租赁关系的顺利进行。

一、租赁物业
1. 地址：____________________________________
2. 公寓类型：高档公寓
3. 总面积：_______平方米
4. 装修状态：______________

二、租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币（大写）____________元（小写：¥____________）。
2. 支付方式：
（1）乙方应在每月的第一天前支付该月的租金。
（2）租金的支付应通过银行转账或现金方式，甲方需提供相应的收据。
3. 押金：乙方需在签订本合同时支付押金人民币（大写）____________元（小写：¥____________），押金将在合同结束后____日内无息退还，前提是乙方没有违约行为。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证出租物业的合法性，具有出租权。
（2）甲方需及时维护公寓的基本设施，保持良好的居住环境。
（3）甲方有权定期检查出租物业，检查之前应提前____日通知乙方。
（4）甲方应于合同签订后____日内，将物业的使用说明书及相关证件交予乙方。
（5）甲方不得随意增加乙方的租金，除非按照市场行情，每年可进行____%的调整。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用。
（3）乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
（4）乙方需保持公寓的整洁，合理使用公寓内的所有设施。
（5）乙方在租赁期间发现公寓内设施出现损坏时，需及时通知甲方进行修理。

五、费用承担
1. 除租金外，乙方需承担水、电、燃气及网络等日常使用费用。
2. 公寓的物业管理费由____方承担。
3. 乙方因其使用行为导致的设施损坏，需由乙方承担维修费用。

六、违约责任
1. 如果甲方未能按时提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金及已支付的租金。
2. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权收取已逾期部分______%的违约金。若逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方在____天内搬离。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，免责，但需及时通知另一方，并提供相关证明。

七、合同的修改与解除
1. 合同一旦签署，任何一方若需修改合同内容，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，乙方如需提前解除合同，需提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。
3. 在租赁期内，因双方无法协商一致，或因法律原因使合同无法履行，任何一方均可终止合同。

八、合同的生效与维护
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后失效。合同的变更、解除等事项需再作书面协议。
双方同意在合同履行过程中，发生争议时应首先友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权归甲方所有，若有未尽事宜，双方应根据相关法律法规进行补充约定。

甲方（房东）：（签字）_____________
乙方（租客）：（签字）_____________
日期：____年__月__日