合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

鉴于：

甲方为北京市朝阳区北苑小区三室两厅住宅的合法所有人，现愿意出售该房产；乙方有意购买上述房产。为明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行，特订立本合同。

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市朝阳区北苑小区__________号楼__________单元__________室。
1.2 房产类型：住宅，三室两厅，建筑面积__________平方米。
1.3 房产权证号：__________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方商定该房产交易总价为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2.2 乙方应在签署本合同后__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）给甲方。定金支付方式为：__________。
2.3 定金支付后，余款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）应于合同签署之日起__________日内支付完毕。
2.4 余款支付方式为：__________。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应对所出售的房产享有完整的产权，确保该房产未被查封、抵押或涉及任何法律纠纷。
3.2 甲方应在合同签署之日起__________日内，协助乙方完成全部过户手续，包括但不限于提供必要的产权证明、身份证件及其他相关材料。
3.3 甲方应保证在交易完成前，房产的居住环境保持良好，关键设施完好可用。
3.4 甲方承担由于自身原因造成的房产瑕疵责任，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在合同签署前对房产进行实地考察，了解房产的实际情况。
4.2 乙方应按合同约定及时支付房款，若延迟支付，需按照本合同的违约责任条款承担相应责任。
4.3 乙方应在合同签署后积极配合甲方完成过户手续，并承担因过户所需支付的税费。
4.4 乙方负责在入住前对房产进行全面检查，确认无误后方可入驻。如发现重大隐患，乙方有权要求甲方整改或赔偿。

第五条 过户及交付
5.1 双方应在支付完毕房款后，凭本合同及相关证明材料共同到房产登记机构办理过户手续。
5.2 甲方应在过户完成后将房产交付乙方，交付时应保持房屋良好状态，并交付相关钥匙、物业管理文件及其他有关资料。
5.3 在双方协商同意的情况下，甲方有权决定具体的交付日期，乙方应予以配合。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付已支付房款__________%的违约金，同时保留解除合同的权利。
6.2 如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付已支付定金__________%的违约金，并保留对合同失效的权利。
6.3 任何一方因不可抗力导致的合同履行障碍，可部分或全部免除违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明材料。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应当遵守并执行合同中约定的各项条款。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的任何修改、补充均应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

第八条 其他约定
8.1 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地法院提起诉讼。
8.2 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 除法律法规另有规定外，任何一方均不得擅自转让本合同项下的权利与义务。
8.4 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充内容应以书面形式确定，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日