甲方（出租方）：（名称、身份证号码、地址、联系电话）

乙方（承租方）：（名称、身份证号码、地址、联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的高档公寓达成如下协议，供双方共同遵守。

一、租赁物业

1. 物业地址：北京市朝阳区xxxx小区xxxx号楼xxx单元。

2. 物业类型：高档公寓，面积xx平方米，配置齐全的家具及家电，包括但不限于：沙发、床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等。

二、租赁期限

1. 租赁期限为一年，自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。

2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前三个月通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1. 年租金总额为人民币（大写）XXXX元，（小写）¥XXXX元。租金按年支付，乙方需于合同签署后五个工作日内将第一年的租金支付给甲方。

2. 租金支付方式：乙方将租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具正式收据。

3. 逾期支付租金，乙方应按每日租金的百分之三支付滞纳金。

四、水电费用及其它费用

1. 物业水电、燃气、网络等费用由乙方承担，乙方应在每月的账单出具后五个工作日内按时支付。

2. 甲方需提供相关费用的明细账单，乙方如对账单有疑问，甲方应予以配合解释。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用，确保公寓的合理使用与设备的正常运作。

2. 甲方应确保租赁物业的安全、完好，以供乙方正常使用，并在租赁期限内承担物业的维修责任，除非因乙方使用不当造成的损坏。

3. 甲方在租赁期内有权定期对出租物业进行检查，但需提前三天通知乙方。

4. 若甲方需在租赁期内转让房屋所有权，需提前书面通知乙方，乙方享有优先承租权。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权按合同约定合法使用物业，并享有物业内家具及家电的使用权。

2. 乙方应爱护租赁物业及其内的家具、家电，保持其良好状态，若因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3. 乙方不得擅自改变物业结构或用途，需在甲方书面同意下方可进行装修或改动。

4. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，甲方可中止提供物业使用权。

七、违约责任

1. 如甲方未按约定的时间交付物业，需向乙方支付总租金百分之五的违约金，并承担乙方因此产生的合理损失。

2. 若乙方未按约定时间支付租金，需支付逾期租金的百分之三作为违约金，累计违约金上限为当年租金的百分之十。

3. 若一方因故意或重大过失导致违约，导致另一方损失的，应予以赔偿。

八、合同的变更和解除

1. 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签署书面协议。

2. 甲方如需解除合同，须提前一个月书面通知乙方，且应退还乙方支付的未到期的租金。

3. 乙方如需提前解除合同，须提前一个月书面通知甲方，并应支付甲方因解约造成的损失。

九、争议解决

1. 凡因本合同所引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

地点： 地点：

（注：此合同为范本，具体条款应依据实际情况进行调整和补充。）