甲方（卖方）：__________

身份证号：______________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（买方）：__________

身份证号：______________________

地址：___________________________

电话：___________________________

鉴于甲乙双方希望就朝阳区某三居室住宅的买卖达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条 标的物

1.1 本合同标的物为位于北京市朝阳区______号的三居室住宅，建筑面积约______平方米，房屋权属证书编号为______。

1.2 甲方保证标的物的权属合法，未抵押、查封或有其他权利瑕疵。

第二条 价格及付款方式

2.1 本合同标的物总售价为人民币______元（¥______）。

2.2 付款方式：
（1）甲方同意在本合同签署后______日内，乙方支付定金人民币______元（¥______）。
（2）剩余款项______元（¥______）应在契约签署后的______日内支付完毕。

2.3 定金由甲方在合同生效后抵扣房款。如乙方未按照约定时间支付定金，视为乙方违约，甲方有权保留定金。

第三条 房屋交付

3.1 甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将标的物钥匙和相关文件（如房屋权属证书、合同等）交付乙方。

3.2 房屋交付时，甲方应保证房屋处于良好状态及相关设施正常使用。如发现房屋存在隐蔽性缺陷，甲方须承担相应责任。

第四条 权利与义务

4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并及时交付房屋。
（2）甲方应保障房屋的合法性和完整性，不得隐瞒房屋的任何权利瑕疵。
（3）如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供必要的文件及信息，并要求甲方按约定时间交付房屋。
（2）乙方在支付房款后，享有房屋的所有权及使用权。
（3）如乙方未能按时支付房款，甲方有权采取相应措施。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而产生的全部损失。

5.2 若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方可保留定金，并有权解除合同。

5.3 若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方按每日______元的标准支付违约金，直至房屋交付完成。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同生效后，双方应诚实守信，履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自解除合同，除非发生不可抗力或双方书面合意解除。

6.3 如因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签字之日起生效。

（以下无正文）

甲方（卖方）：_______________

签字：______________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）：_______________

签字：______________________

日期：______年______月______日