甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：__________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就城市中心三室两厅住宅的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________________.
2. 房屋类型：三室两厅住宅。
3. 建筑面积：________平方米。
4. 房屋产权证号：__________________.
5. 房屋状况：房屋结构良好，符合居住要求，无违法建筑。

第二条 卖方权利与义务
1. 卖方应保证出售的房屋具备合法的产权，能够正常转让，且房屋无抵押、无查封。
2. 卖方在合同签署后，有义务向买方提供必要的房产资料，包括但不限于房产证复印件、土地使用权证、物业管理资料等。
3. 卖方应按约定的时间和地点，将房屋交付给买方，并确保房屋内外物品已清理干净。
4. 卖方应协助买方办理房产过户过程中所需的相关手续及资料的提供。
5. 卖方不得以任何理由拒绝合法的房屋交付，并须免除因未按时交房而带来的法律责任。

第三条 买方权利与义务
1. 买方有权要求卖方提供房屋的详细信息与相关证明文件，并对房屋的状况进行实地考察。
2. 买方应按照合同约定的金额及时支付购房款项，并承担购房过程中发生的相关费用，包括但不限于契税、过户费等。
3. 买方应按约定时间接受房屋交付，并对房屋进行验收，若发现不符合合同约定的内容，有权要求卖方协商解决。
4. 买方如需购房贷款，应自行办理与贷款相关的手续，卖方应尽量予以配合。
5. 买方在酷暑或恶劣天气等特殊情况下，需提前通知卖方相关情况，以便双方合理安排房屋交接时间。

第四条 合同金额及支付方式
1. 房屋总成交价格：人民币________万元。
2. 付款方式：
（1）定金：买方于合同签署后___个工作日内支付给卖方人民币________万元。
（2）余款：买方须于房屋交付前支付剩余款项人民币________万元。
3. 若买方未能按时支付定金或余款，卖方有权解除该合同，并要求买方承担违约责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 如卖方未能按照合同约定的时间将房屋交付给买方，买方有权要求卖方支付购房款___%的违约金。
3. 如买方未能按期支付购房款，卖方有权要求买方支付应付款项___%的违约金，并保留解除合同的权利。
4. 如一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方并提供证明材料，经双方协商可适当延期履行。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 任一方须在签署合同后___个工作日内办理相关手续，以确保合同的顺利履行。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，可提交合同签署地人民法院诉讼解决。
2. 有关合同的解释与执行，均应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

第八条 其他条款
1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并以书面形式确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的附件和补充协议视为本合同的不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 若发生地址变更、联系电话变更，必须书面通知对方。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：________________ 签字：_______________
日期：________________ 日期：_______________