甲方（委托方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/营业执照号：__________________________
地址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________

乙方（受托方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/营业执照号：__________________________
地址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区________（详细地址）的一套三居室房源的合法所有权人，具备出售该房产的权利。
2. 乙方为依法注册的房地产中介机构，具备开展房产中介业务的资质与能力。

双方本着平等、自愿的原则，就甲方授权乙方销售其拥有的上述房产事宜，达成如下协议：

第一条 委托事项
甲方委托乙方为其销售位于北京市朝阳区________的三居室房源，具体房源情况如下：
1. 房产类型：住宅
2. 建筑面积：________平方米
3. 房屋产权证号：__________________________
4. 其他相关信息：__________________________

第二条 委托期限
本合同的委托销售期限自________年____月____日起至________年____月____日止。在此期限内，乙方应当全力以赴进行房源的销售活动。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在合同有效期内随时查询房屋销售情况，并要求乙方提供相关销售进展的书面报告；
2. 甲方应当按约定向乙方提供合法有效的房产资料与证明文件，包括但不限于房产证、身份证明、税务文件等；
3. 甲方须保证其所提供的相关信息真实有效，并承担由此引起的法律责任；
4. 甲方在销售过程中有义务配合乙方进行房屋展示及相关工作；
5. 甲方应当及时支付乙方的佣金及其他约定费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应当在权限范围内代理甲方进行房源销售，并保障甲方的合法权益；
2. 乙方需建立完善的市场推广方案，积极组织房源展示活动，拓展销售渠道；
3. 乙方有权对房源的销售价格提出建议，但须经甲方书面同意方可实施；
4. 乙方有义务及时向甲方反馈房源的销售情况，详细说明销售策略及客户反馈；
5. 乙方必须对甲方所提供的信息及房源买家的信息进行保密，未经甲方同意不得对外泄露。

第五条 佣金及费用
1. 本协议生效后，甲方应支付乙方销售佣金，佣金金额为房屋成交价格的______%；
2. 佣金支付方式为：________（如一次性支付、分期支付等），支付时间为：_______（具体时间）；
3. 在房屋交易过程中发生的额外费用（如房产评估费、公证费等）由甲方承担，乙方可协助安排。

第六条 房产出售价格
房产出售价格为__________万元人民币（具体价格可依据市场情况协商明确），如需调整，需书面通知双方达成一致。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，亦可通过传真或电子邮件的方式进行确认；
2. 双方均可在本合同有效期内提出解除合同的要求，但需提前_____天书面通知对方；
3. 若一方满足以下情况，可提前解除本合同：
（1）发生不可抗力因素；
（2）一方违反合同义务且在书面通知后_____天内未予以改正；
（3）法律法规规定的其他情形。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；
2. 若甲方在未支付佣金的情况下，擅自转让或销售房产，乙方有权要求甲方支付成交价值______%作为违约金；
3. 若乙方未尽到销售义务，且无合理解释，甲方可要求其赔偿相应损失。

第九条 争议解决
合同双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各自留存一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
3. 补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在充分理解本合同条款的基础上，自愿签署。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：_______年______月______日