甲方（卖方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住所地：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住所地：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下买卖合同及相关条款细则，以资共同遵守。

第一条 住宅基本情况

1.1 甲方同意将其位于城市中心的两室两厅住宅（具体地址：_________）出售给乙方。该住宅建筑面积为______平方米，产权证编号为_________。

1.2 甲方保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷、查封、抵押或其他影响交易的情况。

第二条 合同价格及付款方式

2.1 该住宅的总出售价格为人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内，支付定金金额为人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。定金支付后，合同生效。

2.3 乙方应于手续办理及最终交房时支付剩余款项人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。

第三条 住宅交付及过户

3.1 甲方应于合同生效后______日内，向乙方交付住宅，提供房地产权证及相关资料。

3.2 乙方应负责办理房屋过户手续，甲方应予配合，并提供所需文件。

3.3 过户费及其他相关费用由_________________方承担。

第四条 产权及使用权的转移

4.1 本合同签署后，乙方自交房之日起，享有该住宅的所有权及使用权。

4.2 甲方在此项交易中不再保留对该住宅的任何权利。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方应确保出售的住宅符合国家及地方的安全、消防及环境等相关法规。

5.2 甲方应承担因其原因造成的房产产权纠纷的全部法律责任。

5.3 甲方应按时交房，做好房产交接的各项准备工作。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权全面了解该住宅的产权及相关信息。

6.2 乙方应按约定时间支付购房款项，不得拖延。

6.3 乙方应妥善使用该住宅，承担相应的使用责任。

第七条 违约责任

7.1 如甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付购房款总额______%的违约金，并可要求解除合同。

7.2 如乙方未按时支付购房款，甲方有权没收定金，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款______%。

7.3 因不可抗力导致无法履行合同的，双方可以协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条 合同的变更与解除

8.1 本合同一经签署，任何一方不得无故变更或解除合同。若需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2 一方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相关责任。

第九条 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。

9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 若因本合同的履行发生争议，双方应先行协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

10.2 双方可委托第三方进行调解解决争议的相关事宜。

第十一条 其他约定

11.1 本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。

11.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______ 日期：_______

乙方（买方）签字：_______ 日期：_______

（本合同自双方签字时生效，未尽事宜由双方协商解决。）