甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
住址：_________________________

鉴于甲方为以下房产的合法所有人，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落地点：_________________________
1.2 房屋结构：______________（如：两室一厅、三室两厅等）
1.3 房屋面积：_______平方米
1.4 房屋权属证书号码：_____________________
1.5 房屋现状：___________（如：是否有租赁，是否按时交付等）

第二条 交易价款及支付方式
2.1 本房屋的交易总价为人民币（大写）_________元（小写：_______元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金____元，定金在最终房款中抵扣。
2.3 交易总价款的支付方式为：
（1）定金：____元
（2）首付款：____元，于____年____月____日前支付。
（3）尾款：____元，于过户手续完成后____日内支付。
2.4 甲方应在收到尾款后____日内，将房屋交付给乙方。

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于____年____月____日前，将房屋及相关证件（如房产证、土地证）交付给乙方。
3.2 双方应在过户日共同到房产登记机构办理过户手续，疫情防控期间，可采用电子签名及线上办理方式。
3.3 过户费用由____方承担，具体费用包括但不限于登记费、交易服务费、契税等。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其为房屋合法所有人，所售房屋无抵押、无纠纷、无租赁。
（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证件。
（3）甲方负责在过户前解决房屋存在的所有问题。
4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关合法文件。
（2）乙方应按约定及时支付价款。
（3）乙方应遵守双方约定的交付及过户时间，承担相关费用。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付交易金额____%的违约金，直至交付完成。
5.2 如乙方未按照约定时间支付价款，每逾期一天，乙方应向甲方支付交易金额____%的违约金，直至支付完成。
5.3 任一方若严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由于违约行为造成的全部损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若按照法律法规的规定，需履行特定事项（如公证或备案等），双方应当积极配合，办理所需手续，确保合同的效力及执行。

第七条 附加条款
7.1 双方同意，合同履行过程中如有未尽事宜，可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 合同及补充协议的争议解决方式为：双方协商解决，协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼。

第八条 其它事项
8.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同条款的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
8.3 合同中涉及的所有通知应以书面形式通过邮寄或电子邮件发送至对方指定地址。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日