合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方为位于 ____________ 的城市中心三室两厅住宅的合法所有者，现愿意将该物业及其相应的装修与家具转让给乙方。在双方自愿、公平、公正的基础上，达成如下协议。

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：______________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：______________
4. 产权证号：______________

第二条 买卖价格与支付方式
1. 本合同所涉物业的总交易价为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
2. 乙方应在本合同签署时支付定金人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
3. 物业总价款的余款人民币（大写）__________元（小写：__________元）应在物业交付时一次性支付。
4. 所有支付均应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
户名：________________
账号：________________

第三条 装修与家具转让
1. 随同物业转让的包括：
a. 现有装修（包括但不限于：地板、墙面、灯具等）。
b. 所有固定家具（包括但不限于：厨房橱柜、卫生间设施、衣柜等）。
c. 现有的软装家具（包括但不限于：沙发、床、桌椅等）。
2. 甲方应在物业交付前对上述装修与家具进行清理及检查，确保其处于良好状态，并保证无任何法律纠纷。
3. 乙方如需对装修与家具进行验收，应在物业交付后3日内完成，如未提出异议，视为认可。

第四条 物业交付
1. 甲方应在收到余款后__________日内，将该物业及其附带的装修与家具交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供所有必要的文件，包括但不限于：
a. 房产证及复印件
b. 物业交接清单
c. 相关维修保养说明或手册
d. 其他相关证件

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按约支付物业款项，并在清偿之日将物业及相关设施交付给乙方。
b. 甲方应确保该物业的产权清晰，无抵押、债务或其他法律纠纷。
c. 甲方负责在合同中规定的时间和条件下提供所有必要的文件与资料。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合约定条件的物业与家具。
b. 乙方应按合同约定时间支付相关款项。
c. 乙方在物业使用过程中，有责任妥善维护其合法权益和合法使用。

第六条 违约责任
1. 任何一方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求延长交付期限，若延迟超过__________日，乙方可要求甲方支付总价款__________%的违约金。
3. 若乙方未能按时支付合同款项，甲方有权要求乙方支付总价款__________%的违约金，并保留解除合同的权利。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更需经双方协商一致，并形成书面文件。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应优先协商解决；如协商不成，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________________ 日期：__________
乙方（签字）：________________ 日期：__________
地点：____________________________