甲方：______________（以下简称“卖方”）
地址：________________
身份证号码/企业注册号：_______________

乙方：______________（以下简称“买方”）
地址：________________
身份证号码/企业注册号：_______________

鉴于：
1. 卖方为位于XX市中心的一处高档公寓的合法所有人，并拥有该公寓的所有相关权利。
2. 买方对该公寓表示购买意向，且同意按照本协议的条款和条件进行交易。

经双方协商一致，特订立本协议，作为双方在本次买卖及权益转让中的权利义务的清晰表述。

第一条 协议目的
本协议旨在明确卖方与买方在XX市中心高档公寓的买卖及权益转让交易中的权利和义务，确保双方在交易过程中的合法权益。

第二条 物业基本情况
2.1 物业名称：XX市中心高档公寓
2.2 物业面积：__________平方米
2.3 房产证号：________________
2.4 物业类型：__________（如住宅、商住等）
2.5 其他说明：______________________________________________________________________

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方确认该公寓的总交易价格为人民币（大写）______________元整（小写：____________元）。
3.2 买方应于本协议签订之日起_____________日内，将交易款项支付给卖方。支付方式为：
a. 银行转账至卖方指定账户；
b. 现金支付（如适用，但须在双方约定的地点进行）。
3.3 若买方未按约定期限支付款项，卖方有权解除本协议并要求买方支付违约金。

第四条 权利及义务
4.1 卖方的权利与义务：
a. 卖方应确保其对公寓的所有权是合法及无争议的。
b. 卖方应于买方全额支付后，即可将房产证及相关原件交付给买方。
c. 卖方应承担交易过程中形成的所有税费，除非另有约定。
4.2 买方的权利与义务：
a. 买方有权要求卖方提供公寓的合法性和缺陷情况等有关信息。
b. 买方应按照约定的时间和方式支付交易款项。
c. 买方购买后应自行承担物业运作及管理所产生的相关费用。

第五条 合同条款
5.1 本协议的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面修改或解除。
5.2 交房时间
卖方应于买方支付全款后的___________个工作日内将公寓交付给买方。
5.3 产权过户
卖方应在交房后___________个工作日内配合买方办理房产的过户手续，并承担相应费用。
5.4 质保期
公寓的质量保修期为_____________年，自交房之日起计算。

第六条 违约责任
6.1 若卖方未按照约定时间交付公寓，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为交易总价的________%。
6.2 若买方未按约定时间付款，卖方有权解除协议并要求买方支付违约金，违约金的计算方式同上。
6.3 任何一方因不可抗力事件无法履行时，应及时通知对方，双方可协商解决，不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释和争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
7.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应先行协商解决；协商不成的，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
8.3 本协议一式_________份，双方各持_________份，均具同等法律效力。
8.4 任何未被披露的隐患、瑕疵等，卖方应在签署协议前向买方如实说明。

卖方（签字）：_________________ 日期：________________
买方（签字）：_________________ 日期：________________