本协议由以下双方于2023年__月__日签订：

甲方（出租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、平等的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业的地址为：______________________
1.2 租赁物业的面积为：________平方米，房间数为：______间。
1.3 租赁物业的家具及电器清单（附加清单附后）。
1.4 租赁期：本协议的租赁期为____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：每月租金为人民币________元（大写：_________________）。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定账号。
2.3 押金：乙方应于签署本协议时向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________），押金将于租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所出租的物业符合国家规定的安全及卫生标准。
3.1.2 甲方有权对租赁物业进行必要的检查，但应提前通知乙方。
3.1.3 甲方不得擅自进入租赁物业，除非在紧急情况下。
3.1.4 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。
3.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
3.2.3 乙方应妥善使用租赁物业，维护其设施和设备的完好。
3.2.4 乙方未经甲方同意，不得对租赁物业进行改动或转租。

第四条 使用及维护义务
4.1 乙方在租赁期间对物业内的设施、电器等应定期进行维护保养。
4.2 如物业内发生损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的修复责任。
4.3 乙方在租赁期满后，应按约定时间将物业恢复至出租时的状态，正常磨损除外。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 甲方未能按时交付租赁物业的，应按未交付天数向乙方赔偿每延迟一天租金的_______倍。
5.1.2 甲方未保证租赁物业符合安全及卫生标准的，应承担因此造成的乙方损失。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需按租金的_______%向甲方支付违约金。
5.2.2 如乙方擅自转租或改动物业，甲方有权随时终止合同，并要求乙方承担损失赔偿。

第六条 合同的解除
6.1 甲方有权在下列情况下解除合同：
6.1.1 乙方未按约定支付租金。
6.1.2 乙方在租赁期间内，存在违法行为。
6.1.3 乙方对租赁物业造成明显损坏且拒绝赔偿的。

6.2 乙方有权在下列情况下解除合同：
6.2.1 甲方未能按时提供符合规定的租赁物业。
6.2.2 租赁物业出现严重损坏导致无法使用的。
6.2.3 甲方自行进入物业的行为对乙方造成损害的。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同的任何变更和补充均需经双方书面同意。

第八条 争议的解决
因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，双方可通过协商另行签订补充协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

附：家具及电器清单
1. ______________________________
2. ______________________________
3. ______________________________
（此处可增加清单项目）