本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年11月1日签署：

甲方（出租方）：_________________________
身份证号：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：__________________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的房地产的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方。乙方愿意租赁该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：____________________________
1.2 房屋类型：一居室
1.3 房屋面积：____________平方米
1.4 装修情况：__________________________________________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自2023年11月1日起至2024年11月1日止，总计12个月。
2.2 租赁期满，本合同自动解除，如需续租，应在合同期满前一个月进行书面通知。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币____________元（大写：__________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的第一天支付当月租金。
3.3 租金支付路径：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________________________
开户行：____________________________
账号：_______________________________
3.4 租金调整：合同期内，租金不作调整；如续租，甲方可提出租金调整。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同的同时支付押金金额为人民币____________元（大写：__________元）。
4.2 押金应在租赁期满后乙方清退房屋时无息退还，前提是乙方未违反合同条款及房屋无损坏。如房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第五条 房屋使用及维护
5.1 乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及出售、转租房屋。
5.2 乙方须负责房屋正常使用中的日常维护，如因使用不当造成的房屋及设备损坏，由乙方负责修复。
5.3 甲方应保证除乙方正常使用外房屋及设施的完好，并负责房屋外部及公共区域的维护。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
6.1.1 甲方有权按时收取租金及押金，有权根据维护需要随时检查房屋。
6.1.2 甲方应确保房屋符合法律法规要求，并在租赁期间不干扰乙方正常生活。

6.2 乙方权利与义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期内合法、安静地使用租赁房屋。
6.2.2 乙方应按时支付租金，并积极维护房屋设施的完好状况，确保房屋的整洁与安全。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应按未交付的月租金向乙方支付违约金。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照月租金的百分之五支付违约金，直至支付租金及违约金为止。
7.3 若任何一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，违约方应承担因此而导致的所有损失赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更或解除应经双方协商一致并以书面形式确认。
8.2 合同期内，如因政策、法律法规变化导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
8.3 在紧急情况下，如乙方未能按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并追索所欠租金与违约金。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期内具有法律效力。
9.2 如本合同的任何条款因法律规定无效，不影响其他条款的效力。

第十条 争议的解决
10.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
11.2 合同未尽事宜，双方可另行协商决定，并形成书面补充协议。

甲方（出租方）签字：____________________________ 日期：________

乙方（承租方）签字：____________________________ 日期：________