甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
地址：______________________________

乙方（买方）：___________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于__________________的房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：______________
1.2 房产类别：二手住宅
1.3 房产建筑面积：______平方米
1.4 房产交易总价：人民币_______元
1.5 该房产现状：____________(如有债务、抵押、租赁等需注明)

第二条 付款方式及期限
2.1 乙方应于签订本协议之日起______日内支付甲方定金人民币_______元。定金在签署正式买卖合同后抵作购房款。
2.2 乙方应于本协议签署后______日内支付剩余购房款，按以下方式支付：
（1）银行转账至甲方指定账户，账号为：__________________
（2）现金支付，需双方当面确认及签字。
2.3 甲方应于收到全款后______日内，配合乙方办理产权过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保所出售房产的产权清晰，避免出现法律纠纷。
（2）甲方应提供与房产相关的所有资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋抵押证明、房屋租赁协议等。
（3）甲方应按约定时间和方式交付房产，并在过户时配合乙方的相关手续。
（4）在未完成产权过户手续之前，甲方不得擅自转让、抵押该房产。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，并核实其真实性。
（2）乙方应按约定时间支付购房款，确保交易的顺利进行。
（3）乙方在完成支付后，有权要求甲方及时办理产权过户手续。
（4）乙方在接收房产后，应负责房产的管理与维护，若因管理不善导致的损失，乙方自行承担。

第四条 交易及产权过户
4.1 本协议签署后，双方应在______日内签订正式的房屋买卖合同，并进行产权过户登记。
4.2 产权过户手续由双方共同前往房产管理部门办理，所需费用由双方协商承担。
4.3 所有与房产交易相关的税费由乙方承担（如有特别约定除外）。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付已支付购房款______%作为违约金。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
5.3 因不可抗力因素导致的违约，双方应立即通知对方，并协商解决方案，不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同有效期内，任何一方如需变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方。
6.2 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的所有款项（若乙方因违约导致合同解除，则不予退还）。
6.3 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________