合同编号：__________________

甲方（出租方）：________________

身份证号码：______________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：______________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租位于北京市朝阳区的三居室房屋达成如下租赁合同，以便共同遵守。

一、租赁物基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区_________________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋装修情况：___________________
5. 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机等（具体设施见附录一）。

二、租赁期限
本合同租赁期限自2023年7月1日起至2024年6月30日止，租赁期共计12个月。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月人民币______元（¥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户，具体账户信息如下：
银行名称：_____________________
户名：___________________________
账号：___________________________
3. 租金以人民币结算，乙方不得以任何理由延迟支付租金。

四、押金
1. 乙方在签订本合同前应支付甲方押金人民币______元（¥______）。
2. 押金在租赁期结束后，甲方在扣除房屋损坏及未支付费用的情况下，应在______个工作日内将剩余押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租房屋符合安全、卫生标准，并在合同期内保持房屋的基本设施完好。
2. 甲方不得随意中断乙方的正常居住，除非乙方违反合同条款。
3. 甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但需提前______天通知乙方。
4. 甲方应协助乙方处理房屋在租赁期间出现的设施故障，并在接到通知后______天内进行维修。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、燃气等。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋及其附属设施的完好，如发生损坏，应及时通知甲方并自行负责修理或赔偿。
3. 乙方不得擅自将房屋转租、转借或变更用途，否则将视为违约。
4. 乙方有权在租赁期间享有房屋的使用权，但须遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

七、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供房屋或违约导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的直接经济损失，并承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按每日______%计算，直至支付完毕为止。
3. 如乙方擅自转租房屋，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，并达成一致意见。
2. 在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

九、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如因本合同发生争议，双方应首先友好协商，如果协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 除本合同约定事项外，双方可以另行书面协议补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同有效期内，任何一方不得以任何理由单方面修改合同条款。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日