本合同由以下双方于2023年X月X日签署：

甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为位于________市中心的两居室住宅（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方愿意购买该房产，甲乙双方在友好协商的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地址：______________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋建筑面积：______平方米
4. 房屋权属证书号：______

二、交易价格与支付方式
1. 双方商定，该房产的总交易价格为人民币________（¥______）。
2. 乙方应在合同签订时支付定金人民币________（¥______），并于______年______月______日前，支付剩余款项。
3. 付款方式：乙方可选择银行转账、支票或现金支付，具体支付方式由双方协商确认。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按照约定的时间交付该房产，并保证房产在合法及可交易的状态。如甲方未按约交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。
（2）甲方需提供房产所有权证明及相关合法合规的房产资料，确保交易的合法性。
（3）正确、真实地告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于产权、权利负担、维修状况等。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在支付完相关款项后，依法获得该房产的所有权。
（2）乙方需按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未按约付款，甲方有权要求乙方支付违约金。
（3）乙方负有对该房产进行妥善验收的责任，验收期间如发现重大问题应及时通知甲方进行处理。

四、交房与验收
1. 交房时间为________年______月______日。
2. 甲方应在交房时将房产钥匙、相关权利证明文件及使用说明书交予乙方。
3. 乙方应在交房后三日内完成首次验收，发现房屋存在工程缺陷或其他问题应在此期间提出，逾期视为乙方已完全接收房屋。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间进行交房，每逾期一天应向乙方支付总房款的______%作为违约金；
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天应向甲方支付应付款项的______%作为违约金；
3. 因不可抗力导致的违约责任，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。

六、争议解决
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

七、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同约定解除情形，双方均可书面通知对方解除合同；
3. 因一方违反合同给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同如需修改，须以书面形式经双方确认。
3. 合同变更的通知应以书面形式进行，电子邮件等方式视为有效。

签署：
甲方（卖方）：_________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：_________________ 日期：____年__月__日