协议编号：______________

本协议由以下双方于____年__月__日在北京市朝阳区签署：

甲方（卖方）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
住址：_______________________

乙方（购房者）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_______________________
住址：_______________________

鉴于：
甲方为位于北京市朝阳区______________________的房产（产权证号：______________）的合法拥有者，愿意将上述房产出售给乙方。乙方有意已对该房产进行购买，双方本着自愿、公平、诚实信用原则达成如下协议：

一、 房产基本信息
1. 房产具体位置：北京市朝阳区___________________。
2. 房产类型：住宅/商业（请在适当的位置打勾）。
3. 房屋建筑面积：______平方米。
4. 房屋产权情况：_____________________________________________________。
5. 房产附属设施：_____________________________________________________。

二、 交易价格与支付方式
1. 双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）______________元，约定支付方式如下：
（1）乙方在签署本合同时支付定金人民币（大写）______________元。
（2）余款人民币（大写）______________元于____年__月__日之前支付完毕。
2. 支付方式为：
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式（请注明）：_______________

三、 甲方的权利与义务
1. 甲方应提供合法的房产证及其他证明文件，确保房产交易的合法性。
2. 甲方在收到确认付款后，应及时协助乙方办理房产过户手续，并确保及时提供所需的相关文件。
3. 甲方应保证所出售房产没有未结清的债务（如房贷、抵押等）及法律纠纷，若因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付定金后要求甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及其它必要文书。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款项，逾期支付需向甲方支付违约金。
3. 乙方在过户完成之前，应妥善保管房屋，并承担因其使用引起的损失与责任。
4. 乙方应承诺遵守相关法律法规，若因乙方原因导致交易无效，乙方需承担相应责任。

五、 房产过户
1. 双方应于____年__月__日前完成房产的过户登记，所有相关手续由双方协商办理。
2. 在办理过户手续前，甲方需确保所卖房产无任何负担，且不限制房屋的转让。
3. 过户费及相关税费由_________承担（选择甲方/乙方/双方承担）。

六、 违约责任
1. 如甲方未能提供合法的房产证及其他证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及其它费用。
2. 如乙方未按时支付购房款项，需向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。
3. 任何一方未履行合同约定的义务，需承担相应的赔偿责任，并支付因此给对方造成的经济损失。

七、 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若任何一方违反合同，守约方有权解除合同并追究违约方的责任。
3. 本合同的任何变更均应以书面形式达成，并由双方签字确认。

八、 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、 其他条款
1. 本协议一式两份，各方各持一份，具有同等法律效力。
2. 在本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归双方所有。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日