本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的三卧室公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以供其居住，双方经友好协商，就相关事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方同意将位于城市中心的三卧室公寓（下称“租赁物业”）出租给乙方。该物业的具体地址为__________________________，包括三间卧室、客厅、厨房及卫生间等设施。租赁物业的总建筑面积为________平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为一年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，若乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额为每月人民币________元。

2. 租金应于每个月的第一个工作日支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：__________________________。

3. 租金在租赁期间不得随意调整。若因市场变化导致甲方需调整租金，需提前三个月通知乙方，并达成书面协议。

第四条 押金

乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币________元。押金将在租赁期满且乙方搬出后，扣除应支付的费用后全额返还。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照约定的时间将租赁物业交付给乙方使用，且物业必须符合居住条件。
b. 甲方应负责租赁物业的基本设施维修，确保其正常使用。
c. 甲方不得随意进入乙方居住的区域，除非提前通知且获得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，不受甲方干扰。
b. 乙方应按时支付租金，保持租赁物业的整洁与安全。
c. 乙方在居住期间不得擅自改动房屋结构和设施，需经甲方同意方可进行装修或改造。

第六条 物业管理及相关服务

1. 甲方应提供物业基本管理服务，包括公共区域的保洁、保安等。

2. 乙方可享受由甲方提供的相关服务，包括但不限于维修服务、定期检查等。

3. 乙方如需额外服务，如临时维修、清洁等，应提前通知甲方，并协商服务费用。

第七条 违约责任

1. 任意一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2. 乙方若逾期支付租金，需按月支付未付款项的________%作为违约金。

3. 甲方如未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付租金的________%作为违约金。

第八条 合同生效

本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满或双方达成新的书面协议终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

双方如因本合同发生争议，应首先友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并达成书面补充协议。

2. 本合同的任何修改或补充，须经双方签字确认。

甲方（出租方）：____________________
签字：____________________________
日期：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
签字：____________________________
日期：_____________________________