合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就以下两居室住宅的租赁事项达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：___________，城中心位置。
2. 物业性质：住宅，房型为两居室，建筑面积为______平方米。
3. 房屋配置：本租赁住宅内配备包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等家具和电器（以下统称“家具”）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租期届满，乙方如需续租，应提前______日通知甲方，双方协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：__________元）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
账户名称：_________________________
账号：_____________________________
3. 租金应按时支付，逾期超过______天，乙方需支付逾期租金的______%作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________元）。
2. 在租赁期满且乙方未违约的情况下，甲方将在______个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证出租的住宅符合租赁的基本条件，保持良好的使用状态。
2. 甲方应负责住宅内家具及设施的维修与保养，确保其正常使用。
3. 在不妨碍乙方正常居住的前提下，甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，进入住宅进行检查和维修。
4. 甲方在租赁期间有权收取租金和押金，保障其合法收益。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用该住宅及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，遵守合同相关条款。
3. 乙方应妥善使用住宅及其内的家具，如因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担维修费用。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借或改变住宅用途。

第七条 维修与保养
1. 甲方负责住宅内所有设施的正常维修，若因设施自然损坏或老化导致的故障，甲方应在接到乙方的维修请求后______日内派人维修。
2. 乙方有义务定期对使用的家具及设施进行日常保养，保持其良好状态，非因正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约交付住宅，或提供不符合合同约定的住宅及设施，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按约支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期的违约金，并有权解除合同。
3. 任意一方违反合同条款，造成对方经济损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同变更与解除
1. 合同在履行期间，任何一方如需变更或解除合同，应书面通知另一方，并协商达成一致意见。
2. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应及时协商处理。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日