甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出租位于城市中心的带家具及停车位的一居室住宅达成如下租赁协议，以便共同遵守。

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_________________________（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业性质：一居室住宅，配备家具（具体家具清单见附件A）及停车位。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续居住，甲方应提前__个月告知乙方是否同意续租，续租条款另行商议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（￥______）。
2. 租金按月支付，乙方须在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：____________________
4. 租金以外的费用（如物业管理费、水电费、网费等）由乙方承担。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，须支付甲方押金人民币______元（￥______）。
2. 合同期满且物业符合退还条件后，甲方应在___个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取租金，保持物业的安全和适宜居住的状态。
（2）甲方应保证租赁物业的合法性及家具的完好。如有设施损坏，甲方需负责修理。
（3）甲方有义务在租赁期内及时处理乙方在使用过程中遇到的合理问题。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按时居住租赁物业，并使用物业内的家具及停车位。
（2）乙方应按照合同规定及时支付租金及其他费用。
（3）乙方应爱护租赁物业，保持物业和家具的完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿或修复。
（4）乙方在居住期间需遵守小区的管理规定，不得扰乱公共秩序。

六、物业管理
1. 物业管理由甲方负责，甲方应确保物业管理服务的质量和效率。
2. 乙方应配合甲方的物业管理工作，及时向甲方反馈物业使用中遇到的问题。

七、合同的变更与解除
1. 合同可由双方协商一致进行变更，并以书面形式确认。
2. 任何一方因不可抗力因素，导致本合同无法履行时，可无责解除合同，但应及时通知对方。

八、违约责任
1. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的____%作为违约金。
3. 若甲方未能按时提供符合居住条件的物业，乙方可要求甲方支付租金的____%作为违约金。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且双方结清所有费用后终止。
2. 合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、其它约定
1. 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
2. 鉴于本合同的特殊性，双方不得擅自转让给第三方，除非双方书面同意。
3. 若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：______年__月__日

附件A：家具清单
1. 1张双人床
2. 1个衣柜
3. 1个沙发
4. 1张餐桌及2把椅子
5. 1台冰箱
6. 1台洗衣机
7. 1台电视机
8. 其他：_______________________